Attivita Commerciale All'asta In Via Europa, 46, 36033 Isola Vicentina Vi, Italia Isola Vicentina, Vicenza - LOTTO 2537933

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici all'asta a isola vicentina

Questo ampio immobile produttivo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per imprese in cerca di spazio operativo pronto all'uso in zona artigianale. Spazi generosi, uffici separati e un'ampia area esterna rendono la soluzione funzionale sia per attività produttive che per logistica leggera.

Il capannone (categoria catastale D/1) si sviluppa interamente al piano terra con una superficie commerciale complessiva di circa 2.155,5 mq: laboratorio principale 1.624 mq (altezza interna indicativa 4,50 m), depositi e servizi 238 mq, uffici 164 mq, locale esterno 12,8 mq e area esterna esclusiva recintata di 903 mq. Struttura portante in cemento armato, tamponamenti con pannelli prefabbricati e rivestimento metallico; copertura piana con membrana PVC e lucernari che assicurano buona illuminazione naturale del reparto produttivo. Interni in buono stato con pavimenti in piastrelle/legno, servizi rivestiti e impianti presenti e funzionanti.

Punti di forza: planimetria regolare e ampio open space operativo, uffici distinti e dotati di servizi, comoda area esterna per parcheggio e manovra mezzi, posizione in area artigianale a breve distanza dalla strada provinciale n.46 del Pasubio che facilita collegamenti logistici. L'immobile è parte di un complesso produttivo ma ha accesso diretto dalla pubblica via e area di pertinenza recintata.

Nota di trasparenza: durante il sopralluogo è stata rilevata una struttura metallica soppalcata non autorizzata all'interno del laboratorio; dovrà essere rimossa. Le difformità edilizie minori e l'aggiornamento catastale sono quantificati in circa € 5.000,00 nella perizia. Classe energetica/IPE: non indicata nella documentazione disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio con uffici (cat. D/1)
• Superficie: circa 2.155,5 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (h laboratorio circa 4,50 m)
• Località: Isola Vicentina (loc. Castelnovo), via Europa 45H — zona industriale/artigianale, vicino SP n.46
• Stato: buono, impianti presenti; presenza di soppalco metallico non autorizzato da rimuovere
• Pertinenze: area esterna esclusiva recintata ~903 mq; depositi e locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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