Appartamento All'asta In Via Istria 16 - 36023 Longare (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bicamere con garage all'asta a longare

Questo appartamento bicamere è proposto all'asta in posizione residenziale a Longare: un'ottima opportunità per chi cerca spazio, due terrazze e garage a un prezzo d'occasione. L'immobile è libero e pronto per la vendita giudiziaria.

L'appartamento (115 mq commerciali) si trova al primo piano di un complesso condominiale e offre una distribuzione funzionale: ingresso tramite un corridoio che apre su soggiorno con cucina abitabile, un secondo corridoio che conduce alla zona notte con una camera doppia, una singola, due bagni finestrati e un ripostiglio. Sono presenti due terrazze, una con accesso dalla camera doppia e l'altra collegata al soggiorno/ripostiglio. Al piano seminterrato si trova il garage di proprietà (circa 28 mq), accessibile tramite la corte comune.

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti, doppio servizio finestrato, garage di pertinenza e due terrazze vivibili. L'immobile è libero e non occupato; il custode ha già provveduto al cambio delle serrature. Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistiche di lieve entità (modifiche prospettiche e diversa distribuzione interna) sanabili con procedura amministrativa; oneri stimati per sanatoria e aggiornamenti catastali circa €3.000 + €516 (sanzioni) per la sanatoria, €1.500 per attestazione stato legittimo e €1.500 per aggiornamento planimetrie catastali. Sono inoltre presenti spese condominiali non pagate indicate in perizia per €11.622,26; spese ordinarie medie annuali indicate intorno a €1.150 (escluse utenze).

Il contesto è residenziale, ricompreso nella “zona B10” del Piano degli Interventi del Comune di Longare: area tranquilla servita e con buone connessioni locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti verso i principali centri del territorio vicentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere in condominio
• Superficie: 115 mq commerciali
• Piano: primo (accesso tramite vano scala condominiale)
• Località: Longare (VI), via Istria n.16
• Stato: libero; presente difformità urbanistica sanabile (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: garage privato al piano seminterrato (circa 28 mq), 2 terrazze, quota parti comuni
• Classe energetica: G

Base d'asta euro 84.000 (offerta minima euro 63.000). Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura, le visite e i passi per partecipare.