Appartamento All'asta In Via Colombina N 6 - 36023 Longare (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a longare

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicino al centro di Longare. Vendita giudiziaria: immobile proposto nelle condizioni di fatto rilevate al sopralluogo.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie ragguagliata totale di 135,60 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (una con terrazzo) e locale tecnico/centrale termica separato. Al piano terra è presente il garage; al piano interrato una cantina allo stato grezzo. Stato conservativo: normale, con necessità di manutenzione ordinaria; presso alcuni ambienti è stata riscontrata presenza di muffa.

Punti di forza: ottima distribuzione interna e garage pertinenziale che aumentano la fruibilità quotidiana; ubicazione residenziale a breve distanza (circa 600 m) dal centro di Longare e dai servizi locali. Classe energetica G (IPE 240,44 kWh/m²·anno). Immobile occupato dall'esecutato.

Trasparenza su aspetti amministrativi: sono presenti lievi difformità catastali/edilizie che, dalla perizia, risultano sanabili; costi orientativi stimati per regolarizzazioni circa €4.000 complessivi (circa €1.000 catastali + €3.000 edilizi). Prezzo base indicativo della vendita giudiziaria: €128.000.

La zona offre servizi tipici di centro urbano di dimensioni contenute, collegamenti con mezzi pubblici su gomma e attività commerciali di prossimità: ideale per chi cerca una casa pratica con garage in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 135,60 mq (superficie ragguagliata)
• Piano: piano terra (cantina al p.interrato)
• Località: Longare (VI), Via Colombina 6
• Stato: normale, manutenzione ordinaria richiesta; muffa in alcuni ambienti; cantina grezza
• Pertinenze: garage al piano terra e cantina al piano interrato
• Classe energetica: G — IPE 240,44 kWh/m²·anno

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