Appartamento All'asta In Via Macello 3 - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con 2 camere all'asta a lonigo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore di Lonigo: un appartamento bicamere al secondo piano, libero e pronto per interventi di recupero e valorizzazione. Perfetto per investitori o per chi vuole personalizzare la propria abitazione a costo contenuto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da una zona giorno open space con angolo cottura, un antibagno e bagno finestrato, oltre a due ampie camere da letto collegate da un breve corridoio a "L". La superficie lorda commerciale è di 89 m² (superficie netta circa 73 m²). L'unità si trova al secondo piano di un condominio di 3 piani (6 unità totali) servito da vano scale comune; non è presente ascensore. Lo stato di conservazione è pessimo: il bene è stato abbandonato per circa un decennio, necessita ristrutturazione completa (serramenti, impianti, caldaia da ripristinare/sostituire) e pulizia profonda.

Punti di forza: pianta regolare con ampi vani facilmente rimodulabili, posizione semicentrale con traffico locale e parcheggi pubblici nelle vicinanze, possibilità di intervento e rialzo di valore a seguito di ristrutturazione. Criticità da valutare: presenza di difformità planimetriche (disimpegno tra camere e altezza ridotta in bagno) che comportano oneri stimati per sanatoria e aggiornamento catastale (spese tecniche stimate complessive circa €4.300). Classe energetica: G (APE redatto in condizioni simulate).

Contesto e servizi: ubicato in via Macello, a Nord-Ovest del centro storico di Lonigo, zona residenziale semicentrale con collegamento autobus a circa 300 m (fermata Lonigo municipio). Stazione ferroviaria e bus a circa 5,1 km; autostrada A4 (casello Montebello) a 6,4 km. Nelle immediate vicinanze si trova il centro storico e servizi comunali; nelle vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere (residenziale)
• Superficie: sup. lorda commerciale ca. 89 m² (netta ca. 73 m²)
• Piano: secondo (vano scale comune) — senza ascensore
• Località: Lonigo (VI), Via Macello n.3
• Stato: pessimo — necessaria ristrutturazione integrale
• Pertinenze: nessun garage o cantina pertinenziale segnalati
• Classe energetica: G (APE simulata)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni utili e per organizzare una visita o la consulenza per l'acquisto all'asta.