Appartamento All'asta In Via Campistorti N 2 Int 3 - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a lonigo

All'asta: opportunità su un appartamento ampio e luminoso posto all'ultimo piano in un complesso residenziale di Lonigo. Ideale per chi cerca spazi generosi e una pertinenza comoda, da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento (quota 2/18 di proprietà superficiaria) sviluppa circa 138 m² S.L.C. ed è situato al 2° ed ultimo piano con accesso da scale comuni (assenza ascensore). Stato di manutenzione discreto; finiture originarie anni ’70. Distribuzione interna: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, una camera matrimoniale e due camere singole, due bagni finestrati e due terrazze. Al piano terra pertinenziale autorimessa di 24 m². Impianto di riscaldamento con caldaia autonoma; climatizzazione con uno split; infissi in legno con doppia finestra esterna in alluminio.

Punti di forza: ambienti ampi e ben suddivisi, due terrazze con ottima esposizione, garage privato utile e spazioso. Criticità e aspetti legali: si vende la quota di proprietà superficiaria (diritto di superficie con durata residua fino al 2076 — ca. 51 anni) e l’immobile risulta occupato; inoltre l’eventuale cessione può essere soggetta al diritto di prelazione a favore di A.T.E.R. di Vicenza ai sensi della L.560/93. È stata stimata la possibile sanatoria per cambio di destinazione d’uso della cantina in autorimessa per circa €1.000. Classe energetica: F — 201,17 kWh/m² anno.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Lonigo, via Campistorti, vicina a negozi, supermercato, banca e servizi locali. Buoni collegamenti con il centro cittadino e aree verdi condominiali esterne condivise.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 2/18 di proprietà superficiaria)
• Superficie: circa 138 m² (S.L.C.)
• Piano: 2° (ultimo) — accesso da scale comuni, senza ascensore
• Località: Via Campistorti n.2 int.3, Lonigo (VI)
• Stato: discreto, finiture anni ’70, nessun intervento urgente necessario
• Pertinenze: autorimessa privata 24 m² (piano terra)
• Classe energetica: F — 201,17 kWh/m² anno

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