Appartamento All'asta In Via Giovanni Mossolin 8 - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Lonigo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in zona residenziale a Lonigo. Ideale per investitori o per chi vuole acquisire una casa a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un bicamere al primo piano (senza ascensore) di una palazzina popolare degli anni '70: 74 m² abitativi (96,59 m² commerciali totali) con loggia, piccolo orto privato retrostante e cantinola. Internamente la distribuzione prevede ingresso, soggiorno (attualmente adattato a camera), cucina con terrazzino, corridoio, due camere e bagno. Lo stato è pessimo: presenti umidità, muffe, impianto di riscaldamento non funzionante e impianto elettrico non a norma; necessari interventi di manutenzione e ristrutturazione. Classe energetica G (IPE 308,28 kWh/m²anno).

Tra gli accessori: garage esclusivo di 17,80 m² in corpo staccato, cantina (sub. 26) e un piccolo appezzamento di terreno/orto di ca. 33 m². L’immobile è attualmente locato con contratto registrato in data 23/02/2022 (canone annuo €3.300,00 pari a €275/mese) e la locazione risulta opponibile, elemento da considerare se si valuta un acquisto all'asta. Piccola difformità planimetrica in cantina sanabile con oneri stimati pari a circa €1.300.

Contesto: ubicato in Via Giovanni Mossolin, a circa 2 km dal centro di Lonigo, in quartiere con servizi pubblici, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze. Il complesso è inserito in un lotto con ampie aree verdi e autorimesse; tuttavia il contesto condominiale risulta datato e senza amministratore attivo, aspetto da valutare per eventuali interventi comuni.

Prezzo e opportunità: valore di stima tecnico €85.350; base d'asta fissata in perizia a €71.250 (procedura forzosa). Immobile ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con garage e orto, con margine di valorizzazione dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere in condominio
• Superficie: 96,59 m² superficie commerciale (74,00 m² abitativi)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Lonigo (VI) – Via Giovanni Mossolin, 8
• Stato: pessimo / da ristrutturare (umidità, muffa, impianti da adeguare)
• Pertinenze: garage 17,80 m², cantina 5,75 m², orto esclusivo 33 m², loggia 4,70 m²
• Classe energetica: G (308,28 kWh/m² anno)
• Contratto di locazione: registrato 23/02/2022 (canone €275/mese)
• Base d'asta: €71.250 (valore di stima €85.350)
• Note: lieve difformità planimetrica cantina; oneri di regolarizzazione stimati €1.300

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.