Appartamento All'asta In Via Marona, Lonigo Vi, Italia - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a lonigo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere o da mettere a reddito: mini-appartamento in vendita all'asta giudiziaria nel tranquillo contesto residenziale del condominio "Le Azalee" a Lonigo. L'immobile è libero e immediatamente disponibile, ideale per investimento o prima casa.

L'appartamento è un'unità al primo piano (accesso da vano scala condominiale) con soggiorno-angolo cottura (superficie netta circa 20,49 m²), una camera matrimoniale (circa 15,75 m²), antibagno e bagno cieco. Completa la proprietà una terrazza esterna (circa 4,11 m²) e una cantina al piano seminterrato (superficie netta circa 8,11 m²). Al lotto è abbinata inoltre un'autorimessa di circa 22 m² con portone basculante e area di manovra; presente pompa sommergibile per prevenzione allagamenti. Lo stato conservativo è buono: finiture pratiche, serramenti in legno con vetro-camera, pavimenti in ceramica, porta di ingresso blindata e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. L'edificio, costruito nel 1997, è inserito in una palazzina di 12 unità; non è presente ascensore.

Punti di forza: proprietà completa di pertinenze (cantina e garage) che aumentano la praticità d'uso e il valore; immobile libero alla consegna; posizione in contesto condominiale tranquillo e ben tenuto. Nota importante: classe energetica G (IPE 214,68 kWh/m² anno, certificato APE 23/06/2016 valido fino al 23/06/2026). In perizia il valore di mercato stimato è circa €89.000, mentre la stima in condizioni di vendita forzata e il prezzo base d'asta risultano indicati intorno a €75.600 (dati da perizia).

Contesto e servizi: collocato in zona residenziale di Lonigo, comodo ai servizi di base e alle vie di comunicazione locali. Il fabbricato si trova in un'area tranquilla, vicino ad aree verdi e con parcheggi condominiali; vicinanza a negozi e mezzi regionali per raggiungere le principali città della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mini-appartamento residenziale in condominio
• Superficie commerciale totale: 70,68 m² (superficie equivalente considerata in perizia)
• Superficie lorda unità abitativa: circa 53 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Lonigo (VI), via Marona n. 8/B (Condominio "Le Azalee")
• Stato: buono, immobile libero alla consegna
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), autorimessa (mq ~22)
• Classe energetica: G – IPE 214,68 kWh/m² anno (APE 23/06/2016, valido fino 23/06/2026)
• Prezzo base indicativo (perizia): circa €75.600 (stima vendita forzata); valore di mercato stimato €89.000

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