Appartamento All'asta In Via Gorizia 25 - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Lonigo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento comodo, libero e con box in una palazzina del 1982 a breve distanza dal centro di Lonigo. Immobile ideale per chi desidera ristrutturare con razionalità o investire tramite asta giudiziaria a Lonigo.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina separata, ampio soggiorno con accesso al balcone principale, disimpegno, due camere, uno studio/camera aggiuntiva, bagno e un locale wc-lavanderia; i locali hanno una superficie utile di circa 104 mq. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina (circa 11,2 mq) e un'autorimessa singola (circa 19,3 mq). In pianta è presente anche una veranda sul lato sud che, secondo gli uffici comunali, non risulta sanabile e sarà considerata come balcone.

Lo stato conservativo è definito "più che sufficiente": finiture originali dell'epoca, serramenti in legno con vetrocamera datati e impianti non aggiornati (utenze al momento scollegate). L'immobile è libero e si trova in disponibilità del custode giudiziario, quindi immediatamente disponibile per sopralluoghi concordati. Si segnalano difformità planimetriche parziali (veranda non sanabile, lievi scostamenti interni) per le quali è stata stimata una regolarizzazione catastale ed edilizia: costo indicativo catastale €850 e pratiche/ lavori urbanistico-edilizi circa €8.500 (stima indicativa).

Posizione: via Gorizia 25, in un contesto residenziale tranquillo a circa 1,5 km a sud del centro di Lonigo, contornato da servizi di quartiere (ristoranti, pizzerie, centri sportivi e collegamenti con autobus). L’edificio è composto da poche unità e dispone di cortile e accessi carrabili; l’assenza di ascensore va considerata nella valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina
• Superficie: appartamento 104 mq circa (SLC commerciale totale 135,12 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Lonigo (VI), via Gorizia 25
• Stato: più che sufficiente; utenze scollegate, impianti datati
• Pertinenze: cantina circa 11,20 mq, autorimessa circa 19,30 mq; balconi: 8,30 mq + 2,20 mq
• Classe energetica: G — EPgl,nren 227,71 kWh/m²·anno

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e per ricevere la documentazione completa.