Appartamento All'asta In Via Preon 8 - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Lonigo

Questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente è un'interessante opportunità all'asta per chi cerca spazi esterni privati e parcheggio riservato vicino al centro storico di Lonigo. La soluzione, inserita in un piccolo edificio plurifamiliare, offre immediate potenzialità abitative e un buon rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 90 m² lordi (superficie commerciale totale pari a 110,56 m²), composto da portico d'ingresso, ampia zona giorno, disimpegno, bagno, ripostiglio e una camera da letto. Altezza interna 2,70 m; esposizione principale sud-ovest per la zona giorno, nord per bagno e camera. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 70,60 m² di cui una porzione ad uso di due posti auto scoperti e un portico di 17 m².

Lo stato di conservazione è buono: l'appartamento non risulta mai abitato e presenta finiture coerenti con la costruzione (1997-1999). Gli impianti sono in parte predisposti (antenna, videocitofono, condizionamento); impianto termico autonomo a metano con distribuzione a termosifoni (caldaia non presente), rete idrica allacciata, rete fognaria mista con impianto imhoff da verificare. Certificazione energetica: classe D. L'immobile è attualmente nella disponibilità del proprietario (occupato).

Punto di forza è la corte esclusiva con due posti auto, l'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali costanti (non costituito condominio). La posizione è residenziale e tranquilla, a breve distanza dal centro storico di Lonigo e dai servizi locali: supermercato, scuole, farmacia, fermata autobus a pochi metri. Collegamenti: strada provinciale a circa 0,65 km, autostrada A4 a circa 10 km, stazione ferroviaria a circa 6,5 km.

Nessuna difformità edilizia riscontrata nella perizia; opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta con spazio esterno privato e parcheggio. Valuta con attenzione la predisposizione impiantistica da completare e la presenza dell'impianto fognario non collegato alla rete pubblica.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra con ingresso indipendente
• Superficie: superficie commerciale 110,56 m² (sup. reale lorda abitazione 90,00 m²; portico 17,00 m²; posti auto scoperti 25,00 m²; corte esclusiva 70,60 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Lonigo (VI), Via Preon n. 8
• Stato: buono, mai abitato
• Pertinenze: portico, corte esclusiva con n. 2 posti auto scoperti
• Classe energetica: D

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