Appartamento All'asta In Via Torino, 14, 36045 Lonigo Vi, Italia Lonigo, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Lonigo

Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare: appartamento all'asta con garage in posizione comoda e collegata nel comune di Lonigo. Ideale per uso abitativo o investimento con visione diretta della rendita da locazione.

L'appartamento si trova al piano secondo di un edificio su tre piani e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 109,27 m². Internamente è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, disbrigo, camera, bagno, veranda e terrazzo: ambienti ben distribuiti e con potenziale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi. Accesso pedonale da via Torino, accesso carrabile al garage da via Brescia.

Lo stato conservativo è definito sufficiente ma risente di vetustà: le finiture sono datate e gli impianti (idraulico, elettrico, riscaldamento) sono antecedenti al 1991 e necessitano di verifica e messa a norma. Sono state riscontrate alcune difformità catastali e la veranda risulta chiusa con serramento in alluminio; la perizia indica possibili oneri di regolarizzazione (indicativi: aggiornamento catastale con Docfa circa €800; pratica S.C.I.A. in sanatoria indicativa €5.000 o alternativa di serramento amovibile circa €2.000).

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (decorrenza 01.11.2016, prorogato fino al 31.10.2028), canone mensile pari a €350; la presenza dell'inquilino e l'opponibilità del contratto sono elementi da considerare per chi valuta l'acquisto all'asta. Spese condominiali contenute (circa €120/anno come dichiarato).

Collocazione e servizi: l'immobile ricade in zona residenziale (B/3) e risulta servito dalla Strada Provinciale 500, con collegamenti verso il centro di Lonigo e verso Cologna Veneta; nelle vicinanze si trovano i servizi di quartiere utili alla vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 109,27 m²
• Piano: piano secondo (edificio su 3 piani)
• Località: Lonigo (VI) — Via Torino n. 14 (appartamento) / Via Brescia n. 8 (autorimessa)
• Stato: buono-sufficiente, vetusto; impianti ante 1991 da verificare e adeguare; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa al piano terra, mq. 26 (cat. C/6)
• Classe energetica: E

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