Appartamento All'asta In Via G Mossolin, 6 Int 2 - 36045 Lonigo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Lonigo

Una soluzione pratica e vicina ai servizi proposta all'asta: appartamento al primo piano con balcone, cantina/ripostiglio e garage privato, ideale per chi cerca una prima casa o un investimento con potenziale. Immobile attualmente occupato dai proprietari, disponibile per partecipare alla procedura d'acquisto in asta giudiziaria.

L'appartamento sviluppa circa 64 m² calpestabili ed è composto da ingresso, cucina/soggiorno, due camere da letto, bagno e un poggiolo/terrazza di circa 5 m² che offre luce naturale e aria. Gli interni presentano pavimentazione in laminato nelle zone giorno e notte; infissi con telaio interno in PVC e vetrocamera e alcuni serramenti in legno con vetro singolo. La porta d’ingresso è blindata; impianto di riscaldamento con caldaia a parete e radiatori. Classe energetica E – IPE 120,47 kWh/m².

Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano terra di circa 8 m² e un box/autorimessa di circa 18 m² ubicato in un fabbricato limitrofo (via G. Mossolin n.10), oltre a una porzione di area esterna urbana di circa 25 m². Lo stato di manutenzione è definito normale; l’immobile è occupato dai titolari. Si segnala la presenza di difformità planimetriche riscontrate e la necessità, se richiesto, di pratiche di aggiornamento catastale (costo stimato € 1.800) e di regolarizzazione edilizia/sanatoria (costo indicativo € 3.500).

Posizione comoda in zona semicentrale di Lonigo (VI), in prossimità di servizi urbani, aree verdi e collegamenti locali. Buona accessibilità alla rete viaria e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del complesso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà per le quote indicate in perizia)
• Superficie: abitazione ca. 64 m²; poggiolo ca. 5 m²; ripostiglio PT ca. 8 m²; garage ca. 18 m²; area urbana ca. 25 m²
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Lonigo (VI), Via G. Mossolin n.6 – int. 2
• Stato: conservazione normale; immobile occupato
• Pertinenze: ripostiglio al piano terra, autorimessa in corpo staccato, area esterna urbana
• Classe energetica: E – 120,47 kWh/m²

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