Garage All'asta In Vicolo San Giovanni Bosco Snc - 36046 Lusiana (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa 20 m² con rampa comoda all'asta a lusiana conco

Questa autorimessa interrata viene offerta all'asta in posizione centrale a Lusiana Conco: un'opportunità pratica e a basso investimento per chi cerca parcheggio sicuro o un deposito privato vicino al centro. L'immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tipico degli acquisti in asta giudiziaria.

Si tratta di un box singolo di circa 20 m² al piano interrato (h netta ≈ 2,52 m), inserito in un complesso di 15 unità realizzato tra il 2001 e il 2003. Accesso tramite rampa/area di manovra comune da vicolo San Giovanni Bosco; serramento basculante in ferro ad apertura manuale. Internamente pavimentazione in cemento, solaio tipo Predalles, murature e strutture in cemento armato; predisposizione impianto elettrico presente. Stato di manutenzione: più che sufficiente.

I punti di forza: comoda area di manovra condominiale, accesso diretto da rampa, buone condizioni generali e richiesta costante di autorimesse nella zona. Il contratto di locazione in essere (registrato prima del pignoramento) è opponibile alla procedura: l'unità è attualmente occupata con canone annuo di €600. Valore di mercato stimato €9.000; valore a base d'asta proposto €7.650 (vendita a corpo, come visto e piaciuto).

Contesto: l’autorimessa è situata in un contesto residenziale servito da attività commerciali, ristorazione e impianti sportivi; collegamenti con mezzi pubblici e servizi locali facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino al centro di Lusiana Conco.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box singolo
• Superficie: circa 20 m² (superficie catastale totale 20 mq)
• Piano: piano interrato (S1) — accesso tramite rampa/area di manovra comune
• Località: Lusiana Conco (VI), vicolo San Giovanni Bosco
• Stato: più che sufficiente (costruzione 2001-2003)
• Pertinenze: area di manovra comune; proporzionali diritti su particella area ingresso box/scala (part. 1028 sub 1)
• Classe energetica: immobile esente dall’obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

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