Garage All'asta In Vicolo San Giovanni Bosco Snc - 36046 Lusiana (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Autorimessa funzionale 20 mq con area di manovra all'asta a Lusiana Conco

Un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta con immediata rilevanza d'uso: autorimessa di 20 mq in vendita giudiziaria, ideale come posto auto sicuro o spazio di deposito. Posizionata al piano interrato, questa soluzione offre accesso comodo e un'ottima resa in termini di rapporto qualità/prezzo.

L'autorimessa è collocata in un edificio realizzato tra il 2001 e il 2003, inserita in un complesso di 15 unità con area di manovra comune e accesso carrabile da vicolo San Giovanni Bosco. Superficie commerciale 20 mq (SEL), altezza interna circa 2,52 m; categoria catastale C/6. Interni in buono stato di manutenzione (“più che sufficiente”): solaio predalles, pavimento in cemento industriale e basculante in ferro con apertura manuale. È presente la sola predisposizione dell’impianto elettrico.

Punti di forza: soluzione compatta e manutenuta, comodità di accesso dall’area di manovra condominiale, adatta sia a privati che a piccoli investitori. Il diritto pignorato è di proprietà superficiaria (quota 1/1). Si segnala che il box è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone annuo €720,00) stipulato prima del pignoramento e opponibile alla procedura: aspetto da valutare se si cerca disponibilità immediata.

Contesto e servizi: ubicazione centrale nella località di Lusiana (Vicolo San Giovanni Bosco), in zona servita da attività locali, trasporti e infrastrutture comunali. L’immobile ricade in un contesto residenziale con comoda accessibilità e buona domanda per autorimesse nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / garage (categoria C/6)
• Superficie: 20 mq (consistenza catastale 19 mq)
• Piano: interrato (accesso carrabile, area di manovra comune)
• Località: Lusiana Conco (VI) - vicolo San Giovanni Bosco
• Stato: più che sufficiente; costruzione anni 2001–2003; altezza interna H ≈ 2,52 m
• Pertinenze: area di manovra comune; basculante ferro manuale; predisposizione imp. elettrico
• Classe energetica: esente dall’obbligo di APE
• Occupazione/locazione: presente contratto di locazione registrato (canone annuo €720)
• Nota: diritto pignorato = proprietà superficiaria (quota 1/1)
• Prezzo base d'asta (perizia): €7.650,00

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