Garage All'asta In Vicolo San Giovanni Bosco Snc - 36046 Lusiana (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 autorimessa comoda 20 mq all'asta a Lusiana Conco

Questa autorimessa interrata viene proposta all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto/box in posizione centrale a Lusiana Conco. Ideale come investimento o come soluzione per parcheggio privato, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria nella zona di vicolo San Giovanni Bosco.

L'autorimessa ha una superficie commerciale di circa 20 m² e un'altezza interna netta di 2,52 m; si trova al piano interrato (S1) all'interno di un complesso di 15 box con area di manovra comune. La porta basculante è in ferro con apertura manuale, il pavimento è in cemento industriale e l'unità è provvista di predisposizione per l'impianto elettrico. Lo stato di manutenzione è valutato più che sufficiente, quindi pronta per l'uso senza interventi strutturali urgenti.

Punti di forza: dimensioni contenute ma funzionali, accesso comodo tramite rampe e area manovra condominiale, ubicazione centrale e contesto residenziale. Criticità da segnalare: in sede di sopralluogo è stata riscontrata la mancanza del muro divisorio rispetto al box adiacente (sub 10); per la completa regolarizzazione catastale ed edilizia sono stimati oneri orientativi pari a circa €600 (pratica catastale/Docfa) e €1.300 (pratica edilizia/sanatoria), somme che l'acquirente dovrà considerare come possibile lavoro post-acquisto. L'immobile è esente dall'obbligo di APE.

Contesto e servizi: il box si trova in posizione centrale a Lusiana Conco, in un'area residenziale servita da attività locali, ristorazione, impianti sportivi e collegamenti con i mezzi pubblici. L'accesso avviene da vicolo San Giovanni Bosco transitando per una porzione di area comunale; il contesto è tranquillo e ben collegato al tessuto urbano del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto
• Superficie: circa 20 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Lusiana Conco (VI) — vicolo San Giovanni Bosco
• Stato: più che sufficiente
• Pertinenze: area di manovra comune, accesso carraio tramite rampa; basculante in ferro
• Classe energetica: esente da obbligo APE

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