Magazzino All'asta In Vicolo San Giovanni Bosco Snc - 36046 Lusiana (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 deposito spazioso con area di manovra all'asta a lusiana conco

Questo immobile all'asta è un ampio deposito al piano interrato, ideale per chi cerca spazio di stoccaggio o un locale uso laboratorio con comodo accesso carrabile. Opportunità interessante in asta giudiziaria nel centro di Lusiana Conco.

Il locale ha una superficie commerciale di circa 125 mq con altezza interna netta intorno a 2,5 m e si trova al piano interrato di un fabbricato realizzato tra il 2001 e il 2003. Struttura e finiture sono pratiche: solaio tipo Predalles, pavimento in cemento industriale, murature in blocchi e serramento basculante metallico per l’accesso. Presente impianto elettrico e finestre in alluminio con vetrocamera per illuminazione naturale parziale.

Punti di forza: ampio volume interno sfruttabile, accesso carrabile su area di manovra comune, inserimento in contesto residenziale servito e vicinanza a servizi locali. Stato di manutenzione generale più che sufficiente; segnalate alcune infiltrazioni dal solaio e umidità nelle cornici esterne che richiedono interventi puntuali. Occupato e in disponibilità dell’esecutato: verificare modalità di rilascio prima dell’aggiudicazione.

Contesto: ubicato in vicolo San Giovanni Bosco, in posizione centrale a Lusiana Conco (VI), in un comparto con autorimesse e attività di quartiere; comodo per spostamenti locali e servizi come ristorazione e impianti sportivi. Accesso pedonale e carrabile tramite area urbana di proprietà comunale che serve il complesso.

Prezzo e opportunità: valore a base d’asta proposto nella perizia €47.000 (valore di mercato stimato €56.250). Immobile all'asta ideale per operatori e privati che cercano spazio a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Lusiana Conco. APE: immobile esente dall’obbligo di attestato di prestazione energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/magazzino (uso autorimessa/deposito)
• Superficie: circa 125 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: interrato (accesso carrabile)
• Località: vicolo San Giovanni Bosco, Lusiana Conco (VI)
• Stato: più che sufficiente (presenza di infiltrazioni da solaio da verificare)
• Pertinenze: area di manovra comune; proporzionali diritti su area ingresso box/scala (parte comune)
• Ascensore: no
• Classe energetica: esente
• Titolarità: proprietà superficiaria 1/1
• Base d'asta (perizia 11/08/2025): €47.000

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