Casa Singola All'asta In Contrà Bertacchi Snc - 36046 Lusiana (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bifamiliare con terreno e garage all'asta a lusiana conco

In vendita all'asta una soluzione bifamiliare con terreno privata e spazi esterni panoramici: un'opportunità per chi cerca una casa da completare e personalizzare in posizione tranquilla a Contrà Bertacchi, Lusiana Conco.

La proprietà è costituita da un terreno (mappale 953) con sovrastante fabbricato bifamiliare su tre livelli (interrato, terra e primo). La porzione a sud è pressoché ultimata e attualmente abitata, la porzione nord è allo stato grezzo con lavori fermi e necessita di completamento. Gli spazi interrati prevedono ampi autorimesse e locali di servizio, mentre i piani fuori terra offrono zona giorno al piano terra e tre camere più bagno al piano primo in ciascuna unità; una terrazza comune e un cavedio completano l’organizzazione degli spazi.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla, doppia unità speculare ideale per uso familiare o trasformazione in due appartamenti indipendenti, ampi garage e scoperto per parcheggio. Criticità da tenere in conto: immobile non dichiarato al catasto (è necessario inserimento in mappa e accatastamento) e titoli edilizi decaduti; la regolarizzazione urbanistica/catastale e i lavori di adeguamento sono a carico dell’acquirente (spese tecniche e opere stimate indicativamente in circa €40.000 + IVA).

Contesto e servizi: ubicato in Contrà Bertacchi, periferia est del Comune di Lusiana Conco, in zona montana panoramica a traffico locale; servizi e principali attività del paese si trovano a pochi chilometri (centro di Conco circa 3,3 km). Collegamenti stradali con SP72 per Asiago/Bassano e SS47 Valsugana; area residenziale su strada privata di accesso in parte servita da servitù di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con fabbricato bifamiliare in costruzione (due unità speculari)
• Superficie: sup. commerciale complessiva circa 418 mq (sup. lorda unità ca. 240 mq ciascuna); terreno catastale ca. 685 mq
• Piano: interrato + piano terra + primo (accesso da corte esterna)
• Località: Contrà Bertacchi, Lusiana Conco (VI)
• Stato: porzione sud quasi ultimata e abitata; porzione nord al grezzo; immobile non inserito in mappa/accatastato; assenza di agibilità
• Pertinenze: autorimesse/garage, terrazze comuni, cavedio, area scoperta per manovra/parcheggio
• Classe energetica: da definire (APE da redigere per la porzione quasi ultimata; porzione grezza in genere esente fino al completamento)

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