Terreno All'asta In Frazione Lusiana, Via Xausa Snc - 36046 Lusiana (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Lusiana-Conco

Questo ampio terreno agricolo in vendita all'asta offre un'occasione per chi cerca superfici produttive in montagna: 33.800 mq distribuiti su più particelle con destinazione prevalente a pascolo e aree boschive. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Il lotto è composto da numerose particelle catastali (foglio 29) utilizzate prevalentemente a pascolo e seminativo, con alcune porzioni di bosco ceduo. Il terreno è in buona condizione d'uso per attività zootecniche o pascolo, con esposizione mista e pendenze tipiche dell'area pre-montana; non sono presenti fabbricati stabili nel lotto.

Accesso attraverso servitù di passaggio (mapp. 1068) e strade agricole; distanza dalla frazione di Lusiana circa 1,5 km. Il lotto è gravato da un Atto di Costituzione di Vincolo di Destinazione a favore del Comune (rep. 22/05/2012) e parte della proprietà risulta occupata da contratti di affitto agricolo (canone annuo € 1.000), condizioni indicate nella perizia e da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia estensione utile per allevamento e pascoli, posizione panoramica nell'area pre-montana dell'Altopiano di Asiago, valore stimato tecnico-economico con prezzo base d'asta competitivo. Criticità da considerare: vincoli urbanistici preesistenti, presenza di locazione agricola e necessità di volture catastali su una particella (costo indicativo € 1.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (compendio frastagliato)
• Superficie: 33.800 mq (catastali)
• Piano: terreno libero (no fabbricati)
• Località: via Xausa, frazione Lusiana, Comune di Lusiana-Conco (VI)
• Stato: libero da manufatti, utilizzato a pascolo/seminativo e bosco; stato di conservazione sufficiente
• Pertinenze: accesso tramite servitù agricola (mapp. 1068); occupato con contratto d'affitto (canone annuo € 1.000)
• Classe energetica: non applicabile / APE non previsto
• Prezzo base d'asta (perizia): € 70.000 (valore di perizia € 83.354,06)

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