Appartamento All'asta In Via Porto N 12 - 36034 Malo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con soffitta all'asta a Malo

All'asta: opportunità di acquisto di una casa cielo-terra su tre livelli nel cuore storico di Malo (VI). Immobile ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento o una residenza da riqualificare acquistabile tramite asta giudiziaria a Malo.

L'immobile è una abitazione cielo-terra sviluppata su piano terra, primo e secondo (soffitta). Superficie lorda complessiva ca. 205 m² (superficie commerciale ca. 192 m²) con circa 172 m² di locali abitativi e soffitta di circa 32 m². Internamente l’abitazione è distribuita con ingresso/corridoio, cucina, pranzo, ripostiglio, due bagni al piano terra; tre camere al piano primo; soffitta al piano secondo. Classe catastale A/4, 7 vani. Stato di manutenzione generale: sufficiente/scarso; impianti da aggiornare.

Punti di forza: posizione in corte urbana nel centro storico, ampia metratura e pianta regolare che consente diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi; soffitta sfruttabile per ricavare ulteriori volumetrie utili. Attualmente l'immobile è occupato da un inquilino con contratto registrato (canone annuo 3.600 €), elemento da valutare per chi compra un appartamento all'asta come investimento. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 43.000 (valore di mercato stimato € 56.076,85).

Criticità e trasparenza: sono presenti difformità urbanistico‑edilizie e catastali da regolarizzare (costo stimato complessivo ca. € 5.000) e parti impiantistiche non a norma. La rete di scarico fognario attraversa terreni di terzi e l’accesso avviene tramite area di corte di proprietà altrui: la gestione di eventuali servitù rimane a carico dell’acquirente. Classe energetica: G (IPE 246,84 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: l’immobile è inserito nel centro storico di Malo, con vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Posizione comoda per chi cerca una soluzione residenziale con carattere storico e possibilità di valorizzazione attraverso lavori di ristrutturazione.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e per essere guidato passo passo nella procedura di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra (abitazione su tre livelli)
• Superficie: superficie lorda ca. 205 m² (superficie commerciale ca. 192 m²); locali abitazione ca. 172 m²; soffitta ca. 32 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (soffitta) — senza ascensore
• Località: Via Porto n.12, Malo (VI) — centro storico
• Stato: manutenzione sufficiente/scarso; impianti da adeguare; occupato da inquilino con contratto registrato
• Pertinenze: soffitta (piano secondo); accesso tramite area di corte di terzi (possibile servitù da regolarizzare)
• Classe energetica: G (246,84 kWh/m² anno)