Appartamento All'asta In Via Liston San Gaetano 13 - 36034 Malo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Malo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Malo: appartamento al piano primo con comoda autorimessa e cantina, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche a disposizione dell'offerente.

Appartamento di circa 70,60 mq lordi posto al piano primo, con accesso dalla scala condominiale. Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, una camera matrimoniale, ripostiglio/centrale termica e bagno finestrato. Al piano interrato pertinenze esclusiva: cantinola di circa 8,40 mq lordi e autorimessa di circa 17,00 mq lordi. Classe energetica F.

Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto per finiture e impianti; il perito segnala però la necessità di verificare le certificazioni degli impianti e alcune modeste difformità catastali/edilizie ritenute sanabili con spese previste (stima tecnica indicata nella perizia). L'appartamento risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d'uso gratuito (20/07/2023) relativo all'unità abitativa e alla cantina: tale situazione non è opponibile alla procedura esecutiva.

Punto di forza la posizione: l'immobile insiste in zona individuata come centro storico (z.t.o. A1/1) e si trova in Via Liston San Gaetano, a breve distanza dai servizi locali, negozi e mezzi pubblici. La dotazione di cantina e autorimessa rende la soluzione pratica per chi cerca spazio e comodità in centro. Informazioni su spese condominiali e eventuali oneri sono disponibili nella perizia; si segnala l'esistenza di spese condominiali arretrate e delibere straordinarie indicate dal perito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (quota 1/1)
• Superficie: circa 70,60 mq lordi (appartamento) + cantina ~8,40 mq + autorimessa ~17,00 mq
• Piano: primo (accesso da scala condominiale); pertinenze a piano interrato (S1)
• Località: Malo (VI), Via Liston San Gaetano n.13 (zona centro storico)
• Stato: manutenzione complessivamente discreta; verifiche impianti e regolarizzazioni catastali/edilizie da eseguire
• Pertinenze: cantina esclusiva e autorimessa private
• Classe energetica: F

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni per partecipare e a organizzare la visita coordinata con il custode.