Appartamento All'asta In Via Fondo Muri 25 - 36034 Malo (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con corte all'asta a Malo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in contesto storico: una casa rurale da ristrutturare con ampio scoperto privato, offerta mediante asta giudiziaria a Malo (frazione Fondo Muri). Ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero con potenziale residenziale.

L'immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo) con una superficie commerciale SEL di circa 348,06 m²: superficie netta abitazione stimata 220 m², soffitta circa 126,65 m² e balconi per 2 m²; corte esclusiva indicativa di circa 410 m². La pianta prevede cantina, due salotti, due cucine, sala pranzo, cinque camere, ripostiglio e bagno; soffitte con accessi separati. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo / diruto: l'edificio risulta inagibile e parzialmente crollato (annesso collassato), con solai parzialmente ceduti e serramenti mancanti. Nel 2023 è stato eseguito un intervento urgente di messa in sicurezza; la ristrutturazione completa e la verifica impiantistica sono a carico dell'acquirente. Sono presenti difformità catastali da sanare: stima preventiva dei costi tecnici indicata in perizia €2.600 (variazione catastale) + €2.500 (verifica preliminare edilizia). Classe energetica: APE non redatto (immobile considerato inagibile/collabente).

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, posizione caratteristica in ambito storico del paese, possibilità di recupero residenziale con corte privata. Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in Fondo Muri, a breve distanza dai principali servizi del territorio comunale di Malo; collegamenti e servizi di quartiere raggiungibili in pochi minuti. Perfetto per chi cerca una casa all'asta da trasformare con intervento conservativo o recupero integrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale da ristrutturare
• Superficie: SEL commerciale circa 348,06 m² (abitazione netta ~220 m²; soffitta ~126,65 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra / primo / secondo)
• Località: Malo (VI), via Fondo Muri n. 25 (frazione Fondo Muri)
• Stato: diruto / inagibile, parziale crollo annesso, intervento di messa in sicurezza effettuato
• Pertinenze: corte esclusiva indicativa ~410 m², cantina, soffitte, balconi
• Classe energetica: APE non redatto (immobile inagibile/collabente)
• Note economiche: valore quota pignorata (2/3) stimato in perizia; base d'asta proposta per la quota pignorata € 22.720 (informazioni e dettagli in perizia tecnica)

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