Appartamento All'asta In Via Liston San Gaetano 17 - 36034 Malo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Malo

Questo appartamento in centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa centrale con pertinenze e prezzo competitivo in una asta giudiziaria a Malo. Situato a pochi passi dalla sede comunale, offre una pianta razionale e spazi vivibili da rinnovare secondo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento al 3° piano con accesso dal vano scale comune; la superficie commerciale complessiva è di 92,99 m² (abitazione 69,61 m² + loggia 10,42 m² contabilizzata al 50% + terrazza 6,10 m² al 33% + cantina 8,40 m² al 50% + autorimessa 17,91 m² al 66%). Lo stato di manutenzione è definito sufficiente: finiture tradizionali degli anni '70, serramenti in legno a vetro singolo, pavimenti in piastrella e impianti datati (caldaia autonoma a gas metano in cucina; gli impianti, essendo anteriori al 1991, necessitano di verifica e messa a norma).

La distribuzione interna comprende soggiorno, salotto, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e una loggia chiusa attualmente adibita a vano: è presente anche una terrazza che affaccia sulla corte interna. Completano la proprietà al piano interrato una cantina e un'autorimessa; si segnala che il garage è attualmente occupato da un veicolo sottoposto a sequestro. Sono state riscontrate difformità planimetriche e la loggia chiusa non è sanabile senza ripristino; i costi stimati per regolarizzazione edilizia e catastale sono indicativamente di circa € 3.800.

Punti di forza: posizione centralissima a circa 50 m dal municipio, tipologia con garage e cantina, superficie commerciale contenuta ideale anche per prima casa o investimento, APE classe F (288,40 kWh/m²anno) valida fino al 22/10/2035. Criticità trasparenti: presenza di difformità da regolarizzare, impianti da adeguare e immobile occupato dal comproprietario al momento del sopralluogo.

La zona è il cuore di Malo, servita da negozi, pubblica amministrazione e collegamenti provinciali (SP46 e SP114); contesto urbano consolidato e comodo per servizi quotidiani. Spese condominiali contenute (circa € 400–535/anno) con residuo importo straordinario di € 86,13 segnalato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale pignorato (lotto unico)
• Superficie: 92,99 m² superficie commerciale (69,61 m² abitazione)
• Piano: 3° piano (accesso da vano scale comune)
• Località: Malo (VI), Via Liston San Gaetano n. 17, interno 8
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; impianti ante 1991 da verificare
• Pertinenze: cantina e autorimessa al piano interrato
• Classe energetica: F — 288,40 kWh/m²anno (APE valida fino al 22/10/2035)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta e fornirti tutte le informazioni per partecipare.