Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci 2 - 36034 Malo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con garage all'asta a Malo

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta: casa indipendente su due livelli con corte comune, legnaia e due garage, situata in via Leonardo da Vinci n.2 a Malo (VI). Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione in centro paese.

L'immobile è una abitazione su due piani di totali 6 vani e superficie catastale di 132 mq. Al piano terra si sviluppano ingresso, soggiorno e cucina; al piano primo due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio. L'accesso avviene dalla corte comune; è presente una legnaia adiacente all'abitazione e due pertinenze garage (sub.2 mq 35 e sub.3 mq 19) posti al piano terra, attualmente inagibili.

Stato e criticità: classe energetica G (APE codice 93301/2022 valido fino al 07/10/2032). L'immobile necessita di lavori importanti: è stata riscontrata una parziale apertura del solaio di copertura con cedimenti di travi e distacco di coppi (verificata relazione 30.06.2025), condizioni che rendono parti pericolanti; le planimetrie catastali risultano non conformi e l'agibilità non è stata reperita. Sono inoltre presenti difformità interne (chiusura di comunicazione cucina-soggiorno, modifiche al bagno e tamponamento di finestra) e parapetti finestra inferiori a 100 cm. Indicativo costo aggiornamento catastale: circa €1.500.

Plus e potenzialità: posizione centrale a Malo, immobile libero alla vendita e venduto a corpo, suscettibile di recupero con possibilità di riallocare gli spazi interni. Prezzo base d'asta contenuto (prezzo base € 29.000, offerta minima € 21.750) che può rappresentare un'interessante opportunità per investitori, imprese o privati volenterosi di ristrutturare. Si segnala che l'immobile ricade in ambito di progetto di recupero del centro storico.

La zona: ubicata in via Leonardo da Vinci, a breve distanza dai servizi del centro di Malo (negozi, scuole e trasporti) e con collegamenti verso la provincia di Vicenza. La documentazione urbanistica e la perizia sono a disposizione per approfondimenti relativi alla pratica edificatoria e ai vincoli esistenti; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Malo con udienza pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitazione su due piani (residenziale)
• Superficie: 132 mq (superficie catastale, sub.5)
• Piano: terra e primo (PT-1)
• Località: Via Leonardo Da Vinci 2, Malo (VI)
• Stato: da ristrutturare; criticità strutturali (crollo parziale copertura), non conforme catastalmente/urbanisticamente; agibilità non reperita
• Pertinenze: legnaia e 2 garage (sub.2 mq 35, sub.3 mq 19) — garage allo stato inagibili
• Classe energetica: G (APE codice 93301/2022, valido fino 07/10/2032)

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