Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci 2 - 36034 Malo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con garage e corte comune all'asta a Malo

Questa casa su due piani è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo nel centro di Malo. Ideale per investitori o per chi desidera un progetto di recupero personalizzato.

L'immobile è una abitazione disposta su due livelli per una superficie catastale di circa 132 mq (consistenza 6 vani). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno e cucina; al piano primo due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio. È presente una legnaia adiacente e due garage al piano terra che, allo stato, risultano inagibili. L'accesso avviene dalla corte comune che comprende anche una porzione di giardino/orto lato sud del mappale (attualmente incolto). Classe energetica: G (APE codice identificativo 93301/2022, valida fino al 07/10/2032). L'immobile è libero e privo di agibilità.

Punti di forza e criticità: posizione centrale a Malo e presenza di pertinenze (legnaia e due garage) rappresentano un valore aggiunto; il prezzo base d'asta è contenuto (prezzo base €29.000, offerta minima €21.750). Sono però riportate difformità urbanistiche e carenze tecniche: parti di copertura con cedimenti e coppi scivolati, parapetti finestra inferiori a 100 cm, chiusure e tamponamenti interni che riducono i rapporti aeroilluminanti, mancanza di solaio su scale e assenza di alcune pratiche edilizie e agibilità. Costi indicativi per aggiornamento planimetria catastale stimati in €1.500.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Comune di Malo (VI), in Via Leonardo da Vinci n.2, in un contesto urbano con accesso da corte comune e vicinanza ai servizi del centro storico. La posizione garantisce facilità di collegamento con i principali servizi comunali e buone possibilità di intervento urbanistico in base al piano di recupero esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due piani (abitazione indipendente)
• Superficie: ca. 132 mq catastali (consistenza 6 vani)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Malo (VI), Via Leonardo da Vinci, 2
• Stato: da ristrutturare; copertura con cedimenti e altre difformità urbanistiche; priva di agibilità
• Pertinenze: legnaia e 2 garage (attualmente inagibili); corte comune e porzione di giardino/orto
• Classe energetica: G (APE id. 93301/2022, valido fino al 07/10/2032)

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