Appartamento All'asta In Via Santa Maria, Marano Vicentino Vi, Italia - 36035 Marano Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a marano vicentino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica a piano terra con autorimessa: luminoso, funzionale e con accessi indipendenti. Vendita in asta giudiziaria a Marano Vicentino, interessante per investitori o famiglie in cerca di un buon rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un appartamento a piano terra di circa 60 mq lordi composto da zona giorno open space con angolo cucina, disimpegno, bagno, una camera da letto e una cabina armadio ricavata internamente. L'accesso pedonale avviene da Via S. Maria attraverso il corridoio scoperto comune; l'autorimessa di circa 15 mq si trova al piano interrato con accesso carrabile da Via Pietro Berto e area di manovra comune.

Punti di forza: pianta compatta e sfruttabile, autorimessa di pertinenza che aggiunge valore e facilità di parcheggio, classe energetica D. Criticità e trasparenza: la perizia segnala lievi difformità planimetriche da aggiornare (costo stimato per aggiornamento planimetrico circa €700) e una possibile sanatoria urbanistica con costo indicativo di circa €3.600 (comprensivo di sanzione), oltre alla presenza di un contratto di locazione in essere (4+4 dal 01/11/2022) con segnalazione di morosità da parte del custode: potenziale avvio di procedura di sfratto da valutare.

La posizione in Marano Vicentino garantisce collegamenti con i servizi locali, negozi e mezzi pubblici del territorio vicentino, ideale per chi desidera un contesto residenziale tranquillo ma con buone connessioni ai centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 60 mq lordi (appartamento) + autorimessa circa 15 mq
• Piano: piano terra (autorimessa al piano interrato)
• Località: Marano Vicentino (VI), Via S. Maria n. 24
• Stato: abitabile, con piccole difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato con accesso carrabile
• Classe energetica: D

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