Appartamento All'asta In Viale Europa 119 - 36035 Marano Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 serra e capannone con terreno all'asta a marano vicentino

Un'opportunità per investitori e operatori del verde: complesso produttivo composto da serra e capannone con ampio terreno, messo in vendita all'asta. Immobile ideale per attività florovivaistiche o per chi cerca un lotto con sviluppo agricolo/industriale vicino al centro urbano.

Il complesso è costituito da una serra di circa 625 m² e da un corpo servizi (capannone) con 165 m² al piano terra e 120 m² al piano primo, per una superficie coperta totale lorda di circa 910 m². Completano la proprietà aree esterne e terreni per una superficie complessiva stimata di 7.761 m² (di cui area pertinenziale e sedime). Accesso diretto da Viale Europa; l’immobile è inserito in zona E2 a prevalente destinazione agricola.

Stato e impianti: la serra è in stato di abbandono e richiede interventi di manutenzione; il corpo servizi risulta utilizzato ma con conservazione trascurata. Sono presenti impianti elettrico e idrico-sanitario (attualmente non attivi) e impianto di riscaldamento a pavimento/radianti con caldaia alimentata a gasolio (non verificato nel funzionamento). A livello energetico l’edificio è in classe G (IPE 516,64 kWh/m²·anno).

Aspetti urbanistici e opportunità: la perizia segnala opere esterne non autorizzate (tettoie, tunnel in acciaio, pensilina) e modifiche interne in cartongesso; è prevista la rimozione o sanatoria di tali difformità con una stima indicativa di spesa di circa €15.000. La planimetria catastale non è aggiornata rispetto ad alcune modifiche realizzate. Valutazione e documentazione disponibili per chi vuole approfondire la partecipazione all’asta giudiziaria a Marano Vicentino.

Posizione e servizi: ubicato a circa 1,5 km dal centro di Marano Vicentino, con rapido collegamento alla SP46 (direzione Vicenza/Trento) e a pochi chilometri da Schio e dalla superstrada pedemontana. Zona con vocazione florovivaistica e presenza di attività produttive/servizi nelle vicinanze, comoda per logistica e approvvigionamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (serra + capannone)
• Superficie: serre 625 m²; corpo servizi 165 m² PT + 120 m² P1 (totale coperto circa 910 m²)
• Piano: terra e primo (corpo servizi)
• Località: Viale Europa, 119 — Marano Vicentino (VI)
• Stato: serra in abbandono; corpo servizi conservazione trascurata; impianti non attivi da tempo
• Pertinenze: area esterna/pertinenza e terreni per complessivi ca. 7.761 m² (area stimata)
• Classe energetica: G (516,64 kWh/m²·anno)

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