Appartamento All'asta In Via N Sauro, 9 - 36035 Marano Vicentino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con corte all'asta a Marano Vicentino

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra ideale per chi cerca una soluzione funzionale in contesto tranquillo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per investitori o per chi desidera una casa da personalizzare.

Appartamento al piano terra di un fabbricato bifamiliare costruito nei primi anni ’80, composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio/sottoscala, corridoio centrale, due camere, una stanza aggiuntiva e bagno. Classe catastale A/3, 5,5 vani, rendita catastale Euro 298,25; classe energetica G. Stato di manutenzione sufficiente, ideale per interventi di miglioramento a basso impatto.

Punti di forza: accesso indipendente da Via Nazario Sauro tramite corte comune (mapp. 1064) e mapp. 879, assenza di servitù di passaggio su tali aree. Soluzione a corpo, con spazi distribuiti in modo pratico e vivibile; ottima esposizione delle aperture esterne (sebbene il perito abbia rilevato alcune difformità progettuali interne da regolarizzare). Il perito ha stimato oneri tecnici per adeguamenti catastali e correttivi interni pari complessivamente a Euro 4.500 (Euro 3.000 + Euro 1.500), importo che è stato considerato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato a Marano Vicentino, in zona residenziale consolidata e di facile accesso ai servizi locali. Collegamenti stradali comodi per i centri vicini; nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e aree verdi tipiche dei nuclei storici rurali della zona.

Trasparenza: immobile occupato con contratto di locazione opponibile; è presente un vincolo di non edificazione registrato nel 1983. Prezzo base determinato in perizia Euro 49.000, offerta minima Euro 36.750. Ideale come investimento o per chi vuole acquistare casa attraverso un immobile all'asta con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: non specificata in perizia
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Marano Vicentino (VI), Via Nazario Sauro n. 9
• Stato: occupato con contratto di locazione opponibile; condizioni manutentive sufficienti
• Pertinenze: quota su corte comune (mapp. 1064 are 2.76) e accesso tramite mapp. 879 (proprietà terzi, senza servitù di passaggio)
• Classe energetica: G

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