Terreno All'asta In Frazione Vallonara, Nelle Vicinanze Di Via Marchetti Snc - 36063 Marostica (VI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreni collinari con uliveti e bosco all'asta a marostica

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreni collinari in località Vallonara (Marostica), ideale per chi cerca un appezzamento agricolo in contesto panoramico e protetto. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base noto.

Si tratta di sei particelle agricole a destinazione prevalente boschiva e pascolo, perlopiù incolte con alcune parcelle parzialmente piantumate a uliveto. I terreni seguono l’andamento delle pendenze collinari e presentano forma irregolare; non sono dotati di impianti di irrigazione.

Punti di forza: ubicazione collinare di pregio paesaggistico (ZTO agricola E2A / E1), presenza di bosco ceduo e uliveti, ampia superficie complessiva e accesso da viabilità locale (vicinanze via Marchetti). Criticità da considerare: i terreni ricadono in area di tutela storico-ambientale e sono presenti trascrizioni/iscrizioni pregiudizievoli indicate nella perizia (informazioni effettuabili tramite gli atti).

Contesto e servizi: Vallonara è una zona collinare tranquilla con paesaggio rurale tipico del medio Astico; la vicinanza a Marostica permette di raggiungere i servizi cittadini in pochi minuti mantenendo l’indipendenza e la privacy tipiche della campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (bosco ceduo, pascolo, prato arboreo)
• Superficie catastale complessiva: 1 ha 12 are 79 ca (come da perizia)
• Superficie commerciale (risultante in perizia): 8.929,20 mq
• Piano: terreno, accesso da viabilità locale (zona Vallonara, via Marchetti)
• Località: Marostica (VI) – località Vallonara
• Stato: incolti o a bosco; parziale piantumazione di uliveti; assenza di sistemi irrigui
• Pertinenze: nessuna costruzione; terreni liberi al sopralluogo; uso agricolo/forestale
• Vincoli: ricadono in ZTO agricola “E2A”/“E1” (tutela agricola) e vincoli storico-ambientali presenti
• Gravami: trascrizioni/iscrizioni pregiudizievoli risultano sulle particelle come da perizia
• Valore di perizia: valore stimato € 17.302,81 (valore quota 1/1)
• Prezzo base d’asta: € 14.700,00 (arrotondato)
• Classe energetica / IPE: non applicabile (terreno)

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