Appartamento All'asta In Frazione Vallonara, Lungo Via Marchetti Snc - 36063 Marostica (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a marostica

Questa casa rustica in posizione panoramica, venduta all'asta, offre un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale a Marostica (frazione Vallonara). Si tratta della quota di 1/2 di una porzione terminale di una cortina rurale, ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una proprietà immersa nel verde.

L'abitazione sviluppa circa 76,9 m² lordi e si articola su piano seminterrato, piano terra e un piccolo piano primo: al piano seminterrato si trovano legnaia e cantina con accesso esterno dal retro; al piano terra un locale cucina, un bagno e uno spazio soffitta; al piano primo una camera/stanza accessibile tramite botola. L'unità è in prevalente stato grezzo/magazzino, senza impianti (elettrico, termico, idro-sanitario) e necessita di interventi di verifica strutturale e ristrutturazione. Il complesso comprende inoltre due depositi agricoli (tot. 87 m²) con accessi separati.

Tra i plus spicca la corte esclusiva di circa 1.230 m² che circonda i depositi, una risorsa rara per un immobile rurale; la proprietà è inserita in un contesto collinare con vista e ottima esposizione, adatta a chi cerca un progetto di recupero con ampio spazio esterno. Si segnala la presenza di manufatti abusivi da rimuovere e la necessità di regolarizzare alcune planimetrie catastali (spese tecniche indicate in perizia).

La posizione è rurale e tranquilla: la proprietà si trova in via Marchetti, frazione Vallonara (Comune di Marostica), in ambito agricolo/colline con ampie aree boschive e uliveti. I servizi del centro di Marostica sono a circa 6,5 km; la strada di accesso è ristretta e caratteristica del territorio collinare. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa all'asta o un immobile da trasformare in progetto agricolo/hobby-farm, in una cornice paesaggistica tipica della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale (quota di 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: sup. commerciale totale indicativa 206,95 m² (abitazione 76,90 m² + accessori e corte)
• Piano: seminterrato - terra - primo (accesso alla camera tramite botola)
• Località: via Marchetti, Vallonara - Marostica (VI)
• Stato: stato grezzo / conservazione molto scarsa; uso attuale: magazzino/depósito
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 1.230 m²; depositi agricoli complessivi 87 m²; cantina e legnaia
• Classe energetica: APE assente (attestazione di prestazione energetica simulata registrata)

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