Rustico All'asta In Frazione Vallonara, Lungo Via Marchetti Snc - 36063 Marostica (VI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare all'asta a marostica (vallonara)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto collinare: porzione di casa rurale da ristrutturare, ideale come seconda casa o piccolo investimento per ristrutturazione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e richiede interventi per riportarlo a piena funzionalità.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (S1 - piano terra - primo): al piano seminterrato trovate una legnaia/deposito con accesso esterno sul retro; al piano terra un locale cucina; al primo piano una camera accessibile tramite una scala a chiocciola in ferro. Non è presente servizio igienico e gli impianti (elettrico, termico e idro-sanitario) sono assenti. La superficie principale è di 37,00 mq; accessori rilevati 15,80 mq (superficie commerciale totale 44,90 mq). L'accesso avviene direttamente da Via Marchetti all'interno di una piccola cortina di sei unità; è presente una corte esclusiva e depositi pertinenziali.

Lo stato di conservazione è scarso: murature in sasso, solai tradizionali, copertura con coppi in condizioni molto scarse e serramenti con vetro singolo. L'immobile è inserito in zona agricola collinare (E2A) con vincoli paesaggistici/forestali; la posizione è isolata e panoramica, tra uliveti e boschi, ma i servizi primari sono a circa 6,5 km dal centro urbano. L'unità risulta occupata dal comproprietario non esecutato, informazione rilevante in vista della procedura d'asta.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica tipica del territorio collinare di Vallonara, struttura tradizionale in pietra e metrature contenute che rendono l'intervento di ristrutturazione relativamente snello. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da trasformare in rifugio rurale o da recuperare come piccola unità abitativa. Segnaliamo inoltre che è stata redatta un'attestazione energetica simulata registrata all'archivio regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale in cortina edilizia (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: sup. principale 37,00 mq; accessori 15,80 mq; sup. commerciale 44,90 mq
• Piano: S1 (legnaia) - T (cucina) - P1 (camera)
• Località: Via Marchetti, frazione Vallonara, Comune di Marostica (VI)
• Stato: condizioni scarse; assenti impianti e servizio igienico; necessaria ristrutturazione
• Pertinenze: legnaia/deposito; corte esclusiva
• Classe energetica: non classificata (APE assente; attestazione simulata registrata)

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