Rustico All'asta In Frazione Vallonara, Lungo Via Marchetti Snc - 36063 Marostica (VI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare all'asta a vallonara (marostica)

Situata nello scorcio collinare di Vallonara, questa casa rurale in cortina è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione panoramica. L'unità è una quota di 1/2 della proprietà e viene venduta tramite asta giudiziaria nel Comune di Marostica (VI).

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie commerciale di 85,80 m² e conserva elementi tipici dell'edilizia rurale. Al piano terra troviamo un ampio locale cucina; al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte con almeno una camera e il bagno al piano secondo. L'accesso avviene tramite una scala interna in muratura; l'unità è testa di una cortina di sei abitazioni e si raggiunge dal retro tramite servitù pedonale.

Lo stato di conservazione è complessivamente scarso: copertura con manto in coppi molto compromesso, finiture esterne in intonaco e finiture interne essenziali. Mancano o non sono a norma gli impianti principali (elettrico, termico, idro‑sanitario) e sono presenti infiltrazioni d'acqua nella parete della scala e alla base del piano terreno. Non sono presenti pertinenze tipo garage o giardino esclusivo.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in zona agricola (ZTO E2A) soggetta a vincoli paesaggistici e forestali; la piccola frazione è isolata ma panoramica, a circa 6,5 km dal centro di Marostica. La viabilità verso l'immobile percorre via Marchetti, strada a carreggiata ridotta non sempre agevole per i veicoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale in cortina (quota 1/2)
• Superficie: 85,80 m² (sup. commerciale)
• Piano: sviluppata su 3 livelli fuori terra
• Località: Vallonara, Comune di Marostica (VI) – via Marchetti
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; infiltrazioni presenti; impianti assenti o non a norma
• Pertinenze: nessuna specifica (accesso pedonale da retro con servitù)
• Classe energetica: APE non disponibile (attestazione energetica simulata registrata)

Base d'asta indicativa per la quota in vendita: € 25.300,00 (vedi perizia).

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