Terreno All'asta In Via Vallonara, Nelle Vicinanze Di Via Marchetti Snc - 36063 Marostica (VI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveti all'asta a marostica

Questa opportunità immobiliare all'asta offre una porzione di territorio collinare dal forte valore paesaggistico vicino a Marostica (località Vallonara). Ideale per chi cerca un terreno agricolo da coltivare o da valorizzare in un contesto naturale e tranquillo.

Si tratta della quota di 1/2 del diritto di piena proprietà su cinque particelle catastali (foglio 8): mapp. 547 (prato arboreo 2.526 mq), 704 (prato 1.580 mq), 709 (prato 2.080 mq), 259 (seminativo 1.762 mq) e 706 (prato 2.620 mq). Superficie catastale complessiva pari a 1 ha 5 are e 68 ca (10.568 mq); superficie commerciale stimata dall’esperto 8.454,40 mq. Terreni prevalentemente incolti, adibiti a prato con parziale piantumazione di uliveti, giacitura collinare con pendenze variabili; assenti impianti di irrigazione e manufatti.

Punti di forza: posizione panoramica in ambito collinare di pregio paesaggistico, vicinanza a via Marchetti e strada Pradipaldo, caratteristiche adatte ad oliveti, prati e piccoli interventi agricoli. I terreni ricadono nelle ZTO agricole “E2A” ed “E1” (tutela agricola), elemento che tutela la destinazione rurale e valorizza l'ambito naturale. Al momento del sopralluogo i fondi risultavano liberi e disponibili.

Elementi da valutare: i terreni presentano vincoli storico‑ambientali segnalati nella perizia e risultano interessati da iscrizioni/trascrizioni e dal provvedimento di pignoramento descritto nel rapporto tecnico; per questo motivo si raccomanda una verifica documentale e catastale prima di partecipare all’asta giudiziaria. L’esperto segnala inoltre l’assenza di picchetti in sito: per una delimitazione precisa è necessario un rilievo topografico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/2 del diritto di piena proprietà)
• Superficie: catastale totale 1 ha 5 are 68 ca (10.568 mq); superficie commerciale perizia 8.454,40 mq
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Marostica (Vallonara) – vicinanze via Marchetti / strada Pradipaldo
• Stato: incolto/prato e seminativo, parziale piantumazione di uliveti, senza sistemi irrigui; terreni liberi al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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