Terreno All'asta In Via Vallonara, Nelle Vicinanze Di Via Marchetti Snc - 36063 Marostica (VI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno collinare panoramico in quota di 1/2 all'asta a marostica

Questa suggestiva porzione di terreno collinare è offerta all'asta come quota di 1/2 della piena proprietà: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde, con vista e carattere rurale. Posizione tranquilla e paesaggisticamente pregiata nella località Vallonara, ideale per chi progetta un investimento agricolo o la realizzazione di una piccola area verde privata.

Si tratta di cinque particelle agricoli (categoria prato, prato arboreo e seminativo) con conformazione a poligoni irregolari in collina, perlopiù incolti e in parte piantumati a uliveto; non sono presenti sistemi di irrigazione. Superficie commerciale complessiva determinata ai fini di stima: 8.454,40 mq (superficie catastale complessiva indicata nella perizia). Le particelle confinano con via Marchetti e strada Pradipaldo e godono di accesso dalla viabilità rurale esistente. I terreni ricadono nella ZTO agricola “E2A” e “E1” del piano degli interventi comunale (vincolo agricolo e tutela paesaggistica).

Punti di forza: contesto collinare panoramico e di pregio paesaggistico, presenza di oliveti in alcune aree, destinazione agricola tutelata che protegge il valore paesaggistico, terreno libero e immediatamente disponibile (assenza di occupanti al momento del sopralluogo). Criticità da considerare: vincoli storico-ambientali segnalati nella perizia e la vendita riguarda la quota di 1/2 (valutare la situazione proprietaria e le iscrizioni ipotecarie/trascrizioni presenti nel fascicolo). Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 21.100 (quota 1/2).

Contesto e servizi: ubicazione collinare nella frazione Vallonara del Comune di Marostica, ambiente rurale e panorami tipici delle colline vicentine; raggiungibile tramite strade comunali secondarie (via Marchetti / strada Pradipaldo). Ideale per attività agricola di piccola scala, oliveti o come investimento paesaggistico in asta giudiziaria a Marostica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota di 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: sup. commerciale totale utilizzata in stima 8.454,40 mq (superfici catastali per particella indicate in perizia)
• Piano: terreno / accesso da strada rurale
• Località: Vallonara, Marostica (confini con via Marchetti e strada Pradipaldo)
• Stato: terreni liberi, incolti in gran parte; parziali piantumazioni di ulivi; senza impianti irrigui
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita (solo superfici agricole)
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni tecniche, verificare la documentazione catastale o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questa quota di 1/2, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.