Appartamento All'asta In Via Cobalchini, 21, 36063 Marostica Vi, Italia Marostica, Vicenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa bifamiliare con giardino e garage all'asta a Marostica

Una soluzione ideale per chi cerca gli spazi di una casa indipendente: porzione nord di villa bifamiliare in vendita all'asta, con ampio giardino terrazzato, taverna e grandi locali accessori. Immobile luminoso, con balconi e terrazzi panoramici sulla zona collinare di Marsan.

La casa si sviluppa su piano rialzato (abitazione) e piano seminterrato (taverna, garage e magazzino). Al piano rialzato troviamo ingresso, ampia zona giorno collegata a cucina e terrazzo/portico, corridoio, tre camere e servizi (due bagni al piano rialzato); al piano seminterrato grande taverna/cantina, ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio, garage e magazzino. Completano la proprietà terrazzi, portico e giardino di pertinenza (quota 1/2) con andamento collinare e casetta in legno.

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti, taverna con camino e ampio vano magazzino/box; esterni curati con aiuole e alberature che garantiscono privacy e piacevoli affacci. Stato di manutenzione complessivo discreto per la residenza (accessori da verificare). Note importanti: planimetrie catastali e pratiche edilizie risultano non pienamente conformi allo stato di fatto e la centrale termica necessita di adeguamenti; sono previste spese stimate per regolarizzazioni edilizie e catastali a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicata nella tranquilla frazione Marsan di Marostica, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai servizi locali e ben collegata alle principali vie (SP248, superstrada pedemontana). Zona residenziale tranquilla, comoda per chi cerca la riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con Bassano e gli accessi autostradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione nord di villa bifamiliare (abitazione + accessori)
• Superficie (sup. commerciale): totale 304,00 mq (abitazione 188,04 mq; garage 21,78 mq; magazzino 47,50 mq; quota terreno 46,70 mq)
• Piano: rialzato (abitazione) + seminterrato (garage, magazzino, taverna)
• Località: Marostica (frazione Marsan), via Cobalchini n.21
• Stato: manutenzione abitazione discreta; accessori/impianti da verificare; regolarizzazioni edilizie/catastali necessarie
• Pertinenze: terrazzi, portico, giardino (quota 1/2 circa 467 mq), garage 33 mq, magazzino artigianale 87 mq, taverna/cantina
• Classe energetica: G (APE in corso di validità fino al 30/12/2035)

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