Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 22 - 36045 Montebello Vicentino (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con giardino condominiale all'asta a Montebello Vicentino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare: appartamento al piano rialzato in piccolo contesto condominiale, ideale per investimento o prima casa dopo lavori di ristrutturazione. L'acquisto all'asta offre margine di rinegoziazione rispetto al mercato libero.

L'appartamento (sup. commerciale circa 73,4 m²) è composto da un ingresso/disimpegno, cucina/soggiorno, due camere e bagno. L’accesso avviene tramite scala esterna; l’immobile fa parte di un fabbricato su due piani fuori terra con piccolo giardino condominiale. Interni con finiture tradizionali (pavimenti in palladiana e ceramica, porte in legno), serramenti in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC.

Stato manutentivo scarso: necessita interventi di ristrutturazione su finiture e impianti. Impianto di riscaldamento presente ma non funzionante (caldaia a metano attiva solo per acqua calda). Classe energetica F (APE redatto, codice 60569/2025, valido fino al 22/05/2035). L'immobile risulta occupato con contratto di comodato registrato e successivamente scaduto (01/03/2024) — elemento da valutare nella procedura di asta giudiziaria.

Punti di forza: prezzo base di gara competitivo (€46.000,00 proposto), contesto tranquillo ai margini del centro storico di Montebello Vicentino e buona superficie utile per una famiglia o per frazionamento interno/riqualificazione. Assenza di difformità urbanistiche rilevate nella documentazione acquisita, vendita in asta giudiziaria con possibile margine di rialzo per l’aggiudicatario.

Zona e servizi: posizione residenziale al confine del centro storico, comoda ai servizi di quartiere e alle principali vie di collegamento del Comune; contesto caratterizzato da edifici residenziali e spazi verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: ca. 73,4 m² commerciali (sup. catastale indicata 72 m²)
• Piano: piano rialzato (accesso tramite scala esterna)
• Località: Montebello Vicentino (VI), via Giuseppe Garibaldi n.22
• Stato: da ristrutturare / stato manutentivo scarso
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva segnalata; giardino condominiale
• Ascensore: assente
• Classe energetica: F (APE codice 60569/2025, valido fino al 22/05/2035)
• Prezzo base proposto all'asta: €46.000,00 (valore di mercato stimato €58.000,00)

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