Terreno All'asta In Via Lago Maggiore Snc - 36054 Montebello Vicentino (VI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile con PUA all'asta a Montebello Vicentino

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto già inserito in piano attuativo, a pochi passi da vie di collegamento locali. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 11 posto in asta giudiziaria a Montebello Vicentino.

Si tratta di un lotto di terreno edificabile (proprietà per la quota di un mezzo) di 3.356 mq, ricadente in Z.T.O. B4/6.2 e già oggetto di Piano Urbanistico Attuativo (Ponte Novo). Il lotto è soggetto a vincolo ambientale ex d.lgs. 42/2004 art. 142 (corso d'acqua) e alla convenzione urbanistica trascritta; l'acquirente dovrà assumersi gli oneri di urbanizzazione secondaria e gli oneri sul costo di costruzione indicati nella perizia.

Il terreno è libero (non occupato al momento del sopralluogo) ma si presenta in stato di conservazione insufficiente: recinzioni divelte su tre lati e manufatti (pozzetti luce, acqua e gas) privi di copertura adeguata, con conseguente rischio per la sicurezza. Tali criticità e i relativi costi di sistemazione sono dettagliati nella perizia tecnica redatta dall’esperto.

Punti di forza: ampia metratura utile per sviluppo edilizio conforme al PUA già approvato; collocazione nota e servita in Comune di Montebello Vicentino; possibilità di valutare interventi progettuali in area di completamento edilizio. Nota importante: lotto venduto per metà quota — verificare la titolarità e le condizioni specifiche in perizia.

Posizione e servizi: il lotto affaccia su Via Lago Maggiore e confina con proprietà private e Via Lago di Levico; la zona è inserita in un contesto residenziale di completamento con accessi stradali comodi e prossimità ai servizi comunali. Per informazioni e sopralluoghi rivolgersi al custode giudiziario indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (quota proprietaria 1/2)
• Superficie: mq 3.356 (are 33,56)
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Montebello Vicentino (VI), Via Lago Maggiore
• Stato: conservazione insufficiente; recinzione divelta; pozzetti privi di copertura; non occupato
• Pertinenze: recinzione da ripristinare; pozzetti luce/acqua/gas senza copertura (costi in perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli/urbanistica: Z.T.O. B4/6.2; Piano Urbanistico Attuativo (Ponte Novo) già effettuato; vincolo ex d.lgs. 42/2004 art. 142 (corso d'acqua); oneri di urbanizzazione e oneri sul costo di costruzione a carico dell'acquirente
• Prezzo base: € 175.000,00 (come da avviso di vendita)

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