Terreno All'asta In Zona Periferica, A Circa Km 6 Dal Centro Urbano Snc - 36075 Montecchio Maggiore (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con uliveto e prato all'asta a Montecchio Maggiore

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreni agricoli collinari con uliveto e prati, facilmente raggiungibili, ideali per chi cerca un investimento rurale o un piccolo progetto agricolo vicino al centro. Lotti venduti in quota pignorata (quota indivisa 22/30).

I terreni si compongono di più particelle per una superficie complessiva di 8.492 mq, accessibili da Via Covolo Alto. Si tratta di fondi agricoli non edificabili, in leggera pendenza e con pregiate colture ad uliveto e prato; la disposizione è irregolare ma ben servita da viabilità secondaria. Alla data del sopralluogo risultano presenti due strutture di copertura su particella 556 utilizzate per ricovero attrezzi e fieno, prive di titolo autorizzativo.

Punti di forza: posizione periferica ma a soli 6 km dal centro di Montecchio Maggiore, esposizione favorevole, presenza di uliveti produttivi e ampie superfici prative utili per pascolo o colture. Criticità da considerare: le due coperture non autorizzate (sulla particella 556) e i costi stimati di ripristino/demolizione indicati in perizia (preventivo non probatorio circa €20.000). Occupazione: i terreni sono nella disponibilità degli esecutati al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: l’area è una zona collinare agricola (ZTO E2a) con vicinanza a servizi di base (bar, ristoranti, supermercati e scuole) e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in ambito rurale vicino a centri urbani di riferimento.

Informazioni economiche e opportunità: prezzo base d’asta stimato nella perizia € 11.400 (quota pignorata indivisa 22/30). Vendibilità definita “scarsa” nella valutazione tecnica, opportunità per acquirenti informati e investitori in aste giudiziarie a Montecchio Maggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto, prato, seminativo)
• Superficie: 8.492 mq (totale)
• Piano: terreno - non applicabile
• Località: Montecchio Maggiore (VI), Via Covolo Alto
• Stato: agricolo, non edificabile; presente n.2 strutture di copertura non autorizzate su particella 556; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: nessuna regolare; accatastamento ai fg. 25, part. 37-65-136-361-556
• Classe energetica: non applicabile

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