Appartamento All'asta In Via A Pacinotti 74 Int 2 - 36075 Montecchio Maggiore (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Montecchio Maggiore

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da riqualificare in posizione comoda e ben servita. Questo appartamento al primo piano, con balcone e pertinenze condominiali, offre spazi generosi e buona distribuzione interna, ideale per chi vuole rimettere a nuovo un immobile a prezzo competitivo.

L'appartamento (circa 96 m² commerciali) è posto al piano primo di un condominio senza ascensore e si compone di ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno e un poggiolo. Soffitti alti 2,82 m, tre esposizioni (nord-est-sud) che garantiscono buona luminosità. Stato di conservazione: appena sufficiente, con finiture d’epoca e presenza di tracce di umidità/muffa in alcune pareti; necessita interventi di manutenzione e aggiornamento delle planimetrie catastali. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati (titolo: proprietà).

Tra le pertinenze figura una quota di 1/8 su un garage (circa 63 m² complessivi) e due piccoli magazzini condominiali (circa 23 m² complessivi), utili per posti auto o deposito. Classe energetica: G (APE redatto e registrato). Si segnalano difformità interne e prospettiche che richiedono pratica di sanatoria edilizia (costo stimato circa €2.200) e aggiornamento planimetria catastale (costo stimato circa €800): elementi da valutare nella quotazione definitiva dell’acquisto all'asta.

Contesto ideale per chi cerca una soluzione residenziale in zona semicentrale/commerciale (Alte Ceccato): a 3 km dal centro di Montecchio Maggiore, 12 km da Vicenza e a circa 2,5 km dal casello autostradale A4/Pedemontana. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole e servizi; parcheggi e attività commerciali a breve distanza rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 96 m² commerciali (superficie lorda indicata nello studio tecnico)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Montecchio Maggiore (VI), Via A. Pacinotti
• Stato: appena sufficiente, necessità di interventi e sanatoria planimetrica
• Pertinenze: quota 1/8 di garage comune (63 m² complessivi) e 1/8 di 2 magazzini (23 m² complessivi)
• Classe energetica: G (APE registrato)

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