Casa Singola All'asta In Via Pianeta 25 - 36075 Montecchio Maggiore (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione a schiera con portico all'asta a Montecchio Maggiore

Questa ampia abitazione a schiera è proposta all'asta: una soluzione con grandi spazi interni ed esterni ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione. Posizione tranquilla ma comoda ai servizi, a meno di 2 km dal centro di Trissino.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale stimata di 244,80 m², con locali di abitazione per 145,09 m², ampia soffitta (107,35 m²) e un portico fronte deposito (circa 103,89 m²). Internamente trovi cucina, più camere al piano primo, depositi e laboratori al piano terra e ampi spazi accessori: una pianta che consente diverse soluzioni progettuali. Non è presente ascensore (edificio su piani sfalsati/terra-primo-secondo).

Punti di forza: il grande portico e le aree di deposito rendono l'immobile versatile sia per uso residenziale che per attività hobbistiche o artigianali; la soffitta offre ulteriore volume sfruttabile. Classe energetica E (APE redatta 20/11/2025). L'immobile al sopralluogo risultava libero e disponibile al trasferimento.

Trasparenza sulle criticità: lo stato di manutenzione è definito scarso e sono presenti difformità urbanistico-edilizie riscontrate dagli elaborati (necessaria procedura di sanatoria secondo quanto previsto dalla normativa vigenti). Sono a carico dell'aggiudicatario gli oneri di regolarizzazione catastale/edilizia; i tecnici stimano spese tecniche indicative per la regolarizzazione pari a circa €1.400. Si segnala inoltre l'esistenza di iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche e atti esecutivi) riportate nella perizia: valutare attentamente la documentazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione a schiera (edificio residenziale)
• Superficie: commerciale 244,80 m² (abitazione 145,09 m²; soffitta 107,35 m²; portico 103,89 m²)
• Piano: su tre livelli (terra - primo - secondo), senza ascensore
• Località: Montecchio Maggiore (VI), via Pianeta — zona semi-centrale, vicina a servizi e a Trissino (<2 km)
• Stato: manutenzione scarso; interventi di ristrutturazione/sanatoria necessari
• Pertinenze: portico, depositi/laboratori, corte esterna ad uso giardino
• Classe energetica: E (APE 20/11/2025)
• Occupazione: immobile libero
• Note importanti: difformità urbanistiche da sanare; oneri a carico dell'aggiudicatario; iscrizioni ipotecarie/trascrizioni esecutive presenti (vedi perizia)

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