Appartamento All'asta In Via G Marconi, 37 - 36075 Montecchio Maggiore (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a Cologna Veneta

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in centro: appartamento duplex libero su due livelli con box auto, proposto all'asta in Cologna Veneta. Ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso in zona servita, con spazi ben distribuiti e finiture curate.

L'immobile è un appartamento su due piani (secondo e terzo) di 102 mq catastali, composto al piano secondo da soggiorno, cucina, disbrigo, bagno e camera con terrazzino; al piano terzo da disbrigo, ripostiglio, lavanderia, altro disbrigo e stenditoio. Pavimenti in gres porcellanato al piano principale e parquet in iroko al piano superiore; infissi in legno con scuri e porta d'ingresso blindata. Impianto termico autonomo e condizioni generali buone.

Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato (superficie catastale 27 mq, sup. commerciale 13,5 mq) con basculante metallico non motorizzato. Spese condominiali complessive 2024 per appartamento e box pari a € 409,15. L'unità è libera e pronta per essere consegnata dopo l'aggiudicazione.

Nota di trasparenza: al piano terzo sono state rilevate difformità di quota (altezza variabile fino a 3,20 m) che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione urbanistico-edilizia a cura dell'acquirente, da verificare con l'ufficio tecnico comunale. Si tratta dunque di un immobile all'asta con potenziale interessante ma con aspetti da valutare prima dell'acquisto.

Il contesto è centrale e residenziale: Via Dante, capoluogo con servizi quotidiani (supermercato, farmacie, negozi), parcheggi e collegamenti a breve distanza dalla tangenziale. Ottimo per chi cerca comodità e vivibilità in una piccola città di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: 102 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo-terzo (duplex), accesso da vano scala condominiale
• Località: Cologna Veneta (VR), Via Dante civ. 9
• Stato: buone condizioni, libero
• Pertinenze: autorimessa 27 mq (sup. catastale) – basculante non motorizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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