Villa All'asta In Via Marianna Cita, 49, 36030 Montecchio Precalcino Vi, Italia Montecchio Precalcino, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte e garage all'asta a Montecchio Precalcino

Questa casa unifamiliare a schiera viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati e autorimessa in zona residenziale tranquilla. Lotto unico, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato a pochi minuti dai servizi.

Al piano terra si apre un ampio soggiorno collegato alla cucina e a un bagno di servizio; la zona giorno si affaccia su un portico e sull'area di corte esclusiva, perfetta per pranzi all'aperto e relax. Al primo piano sono presenti le camere da letto e il bagno principale, con poggiolo collegato alla zona notte. Nel piano interrato si trova l’autorimessa privata, la lavanderia/ripostiglio e i locali di servizio, collegati internamente dalla scala. La disposizione interna è razionale e funzionale, adatta anche a famiglie.

Punti di forza: corte esclusiva e terrazza che ampliano la vivibilità esterna, garage pertinenziale e collegamento interno tra i piani; stato di conservazione generale buono nelle zone abitabili. Criticità segnalate in perizia: intonaci degradati nel piano interrato e la presenza di una tenda con pali da rimuovere; inoltre è prevista una variazione catastale per aggiornare la planimetria (costo indicativo da perizia Euro 2.000). L’immobile è classificato nel Piano degli Interventi in zona B1.1 (residenziale di completamento) e parte ricade in area soggetta a vincolo paesaggistico.

Contesto e servizi: ubicata in via Villaggio Marianna Cita a Montecchio Precalcino (VI), la villetta si trova in un quartiere residenziale ben servito, a breve distanza da collegamenti stradali e servizi locali, in un contesto tranquillo e con aree verdi nelle vicinanze. La posizione è favorevole per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione unifamiliare)
• Superficie: vedi planimetrie allegate in perizia (superfici dettagliate nelle planimetrie)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e piano interrato); collegamento interno a scala
• Località: Montecchio Precalcino (VI), Via Villaggio Marianna Cita
• Stato: buono nelle zone giorno/notte; presenza di intonaci deteriorati al piano interrato; lavori minori segnalati in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, portico/terrazza/poggiolo, autorimessa (sub. 6), corte esclusiva collegata (sub. 13), ripostiglio e lavanderia interrati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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