Appartamento All'asta In Via S Pietro, 5 - 36030 Montecchio Precalcino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con portico all'asta a Montecchio Precalcino

Questa casa rustica cielo-terra, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in posizione tranquilla vicino a Vicenza. Un immobile dall'aspetto autentico con ampi spazi esterni e portico, ideale per valorizzazioni personali o per un progetto di ristrutturazione.

L'immobile è una porzione di fabbricato rurale strutturato su due livelli (piano terra e primo) con accesso indipendente. All'interno si riconoscono cucina (h 2,70 m), ingresso (h 2,45 m) e camera (h 3,00 m), collegati da una scala in legno; sono presenti inoltre locali seminterrati e vani di servizio. La copertura è stata oggetto di recente rifacimento e risulta in buono stato, mentre lo stato conservativo generale richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione e la verifica di conformità urbanistica per alcune opere difformi.

Tra i punti di forza: il carattere rurale con portico e cortile esclusivo, la presenza di locali accessori utili come depositi/seminterrati e la posizione in area agreste ma ben collegata. L'unità non è provvista di impianto di riscaldamento (l'APE è stata redatta con calcolo simulato) e risulta in classe energetica G con IPE pari a 180,43 kWh/m²anno (validità APE fino al 10/06/2034). Trasparenza sulle criticità: sono necessarie opere di ripristino e regolarizzazioni urbanistiche per adeguare lo stato attuale al progetto approvato.

Il contesto è rurale e panoramico, nel comune di Montecchio Precalcino (VI), a breve distanza dai servizi locali e con buoni collegamenti verso il centro di Vicenza e le principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e la possibilità di creare una residenza caratteristica o una seconda casa immersa nel verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale (casa cielo-terra)
• Superficie: non specificata nella perizia (unità su due livelli: piano terra e primo)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Montecchio Precalcino (VI)
• Stato: da ristrutturare; copertura rifatta di recente; possibile irregolarità urbanistica da sanare
• Pertinenze: portico, cortile/area esterna, locali di deposito/seminterrati
• Classe energetica: G — IPE 180,43 kWh/m²anno (APE simulata; validità fino al 10/06/2034)

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