Appartamento All'asta In Via S Pietro, 5 - 36030 Montecchio Precalcino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa storica con vista panoramica all'asta a Montecchio Precalcino Immergiti nel fascino di una villa storica, un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un potenziale straordinario. Questa porzione di immobile, messa all'asta a Montecchio Precalcino, attende una nuova vita per risplendere. La proprietà si presenta come una porzione finale ovest di un complesso in linea, distribuita su due piani fuori terra e un seminterrato/interrato. Con una superficie catastale di 229 mq (lorda 240 mq), offre ampi spazi da reinventare. Sebbene l'interno sia quasi totalmente inagibile, il tetto è stato recentemente rifatto ed è in ottime condizioni, un punto di partenza solido per la tua visione. Attualmente l'unità comprende una cucina e un disimpegno ricavati in un portico parzialmente chiuso al piano terra, e un ampio vano ad uso camera di circa 42 mq al piano superiore, con un'altezza interna di 3,00 ml. Le finiture, con pavimenti in cotto, ceramica e legno, e serramenti in legno con vetro singolo, conservano il carattere originale dell'epoca di costruzione, richiedendo un'attenta opera di restauro. Le scale interne sono attualmente inagibili, e gli impianti (elettrico, idraulico, cottura a gas GPL con bombole) sono di vecchia realizzazione e non a norma, necessitando di rifacimento. L'immobile è allacciato alla rete elettrica e all'acquedotto comunale, ma la fognatura è autonoma (vasche biologiche) e non è presente il gas metano pubblico. Sarà necessario prevedere opere di regolarizzazione urbanistica e catastale, dato che lo stato attuale presenta difformità rispetto ai progetti approvati. Situata nella zona collinare di Montecchio Precalcino, via San Pietro n. 5/3, l'immobile gode di una vista panoramica sulla pianura vicentina. La località, seppur di dimensioni contenute, offre servizi essenziali come negozi, scuole primarie e farmacie, con collegamenti a centri maggiori come Vicenza (a circa 15 km) tramite autobus pubblici e autostrada A31, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Porzione di villa storica • Superficie: 229 mq catastali (240 mq lordi) • Piano: Su due piani fuori terra e un piano seminterrato/interrato (T-1) • Località: Montecchio Precalcino (VI), via San Pietro n. 5/3 • Stato: Quasi totalmente inagibile, necessita di ristrutturazione straordinaria. Tetto rifatto di recente. Difforme urbanisticamente/catastalmente. • Pertinenze: Portico parzialmente chiuso. • Classe energetica: G (IPE 180,43 kWh/m²anno) Questa è un'opportunità unica per dare forma alla casa dei tuoi sogni attraverso un acquisto all'asta. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e avviare il tuo progetto di rinascita.