Ufficio All'asta In Via C Colombo, 34 - 36010 Monticello Conte Otto (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con deposito funzionale all'asta a monticello c.otto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio operativo al piano terra in una zona residenziale di espansione. Vendita all'asta: unità composta da ufficio e deposito con accesso sotto portico comune, ideale per attività professionali o uso investimento.

Lotto composto da un ufficio di 35,60 mq e un deposito di 24,03 mq (superficie totale 59,63 mq) al piano terra di una porzione di casa a schiera costruita nel 1976. Interno con altezza di 2,66 m, pavimenti in piastrelle, serramenti in alluminio, tapparelle in plastica e porte interne tamburate. Presente un disimpegno con servizio igienico finestrato e locale tecnico/caldaia; il deposito è dotato di vetrata scorrevole verso il sottoportico.

Distribuzione interna e accessi: ingresso dall'area porticata comune; l'ufficio si compone di locale principale e retro con disimpegno e bagno; il deposito, adiacente, ha accesso indipendente sul fronte. Esiste una scala esterna che conduce al piano primo (servitù per accesso a lavanderia) e, internamente, una porta di collegamento verso la lavanderia dell'abitazione soprastante.

Punti di forza e note utili: contesto tranquillo e ben servito con parcheggi esterni e aree verdi pubbliche; finiture pratiche e pronta disponibilità d'uso per attività professionali. Si segnala discrepanza tra planimetrie catastali e stato di fatto (il deposito è attualmente utilizzato come ufficio e sono presenti modifiche interne rispetto alla planimetria). Z.T.O. B8 del Piano degli Interventi comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità ad uso ufficio e deposito (commerciale)
• Superficie: ufficio 35,60 mq + deposito 24,03 mq (totale 59,63 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via C. Colombo n.34, Monticello Conte Otto (VI)
• Stato: buono, uso attuale operativo; planimetria catastale non corrispondente allo stato di fatto
• Pertinenze: portico comune, accesso esterno, servitù su scala per lavanderia, parcheggi esterni e aree verdi pubbliche
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori informazioni: altezza interna 2,66 m; anno di costruzione 1976; valore stimato perizia € 52.500,00 (arrotondato)

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