Attivita Commerciale All'asta In Via Europa 88-90 - 36010 Monticello Conte Otto (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con ampie vetrine e rimessa all'asta a monticello conte otto

Un'opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta al piano terra con ampie vetrine su strada, libero e pronto ad essere rilanciato con interventi di manutenzione mirati. Posizione visibile e parcheggio esterno comune lo rendono adatto a diverse attività commerciali o come investimento in asta giudiziaria a Monticello Conte Otto.

Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 118,61 mq, con doppio ambiente principale, retro/autorimessa convertita, centrale termica, disbrigo e servizio igienico. Le altezze interne variano da 2,80 a 3,50 m offrendo buona flessibilità d'uso (esposizione, deposito, laboratorio leggero). Le finiture risultano sufficienti ma il locale è in stato di non uso da qualche anno e necessita di interventi di rinnovo. Sono presenti impianto idraulico, elettrico, riscaldamento autonomo a gas con radiatori, climatizzazione e impianto di allarme (non funzionante): gli impianti, essendo antecedenti al 1991, richiedono verifica e messa a norma.

Punti di forza: ampie vetrine su strada, accessibilità diretta dal piano terra, area scoperta comune ad uso parcheggio e ingresso rimessa protetto da cancello; immobile libero alla data del sopralluogo per immediata disponibilità. Criticità da considerare: le planimetrie catastali non risultano conformi allo stato di fatto (autorimessa trasformata in retro), è prevista la necessità di aggiornamento catastale/edilizio; costo stimato per le regolarizzazioni circa €4.000 complessivi (DOCFA + pratica edilizia). Classe energetica G — IPE 160,46 kWh/m²anno.

La proprietà si trova in zona di espansione servita dalla S.P. 42, comoda ai collegamenti con Vicenza e Bassano; nei dintorni negozi di vicinato, parcheggi e collegamenti stradali rendono l'immobile interessante per attività locali o come investimento da mettere a reddito dopo adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità al piano terra)
• Superficie: 118,61 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra, accesso da area scoperta comune
• Località: Monticello Conte Otto (VI), via Europa 88-90
• Stato: buone finiture ma da ristrutturare / verifica impianti e aggiornamenti catastali necessari
• Pertinenze: autorimessa/retro trasformato, area esterna comune-parcheggio
• Classe energetica: G (IPE 160,46 kWh/m²anno)

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