Appartamento All'asta In Via Europa 92 - 36010 Monticello Conte Otto (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze all'asta a monticello conte otto

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazio e potenziale in una posizione comoda a Monticello Conte Otto. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con immediata disponibilità e senza vincoli di locazione.

L'unità, posta al primo piano di un edificio a destinazione mista su tre livelli, ha una superficie commerciale di 124,19 m² (abitazione 119,24 m² + terrazze 14,84 m²). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, un bagno e un servizio; altezza interna 3,00 m. Sono presenti due terrazze esposte a sud che ampliano gli spazi vivibili.

Lo stato è sufficiente ma con segni di utilizzo: infissi in legno con vetro semplice, pavimenti in ceramica nelle zone giorno e parquet nelle camere; il portoncino d’ingresso è scardinato e gli impianti risalgono a prima del 1991 e necessitano di verifica e messa a norma. Rispetto urbanistico/catastale: lievi difformità sanabili con interventi e oneri stimati complessivamente in circa €4.000.

Tra i plus: ampie metrature reali, doppia esposizione con terrazze a sud, riscaldamento autonomo a metano e consegna libera. Zona ben servita, collocata in area di espansione a circa 1,5 km dal centro comunale e con collegamenti agevoli alle strade provinciali vicine; vicino a servizi di quartiere e attività commerciali lungo Via Europa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio misto
• Superficie: 119,24 m² (abitazione) — Sup. commerciale 124,19 m² (incl. terrazze)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Monticello Conte Otto (VI), Via Europa n.92
• Stato: conservazione sufficiente; impianti antecedenti al 1991 da verificare; alcuni interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: due terrazze a sud; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: F — EPgl 202,43 kWh/m²anno (APE n.114351/2025)

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