Appartamento All'asta In Via Bellimadore 52 - 36050 Montorso Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a montorso vicentino

Situato in posizione collinare e riservata, questo villino singolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa autonoma con grande spazio esterno. L'immobile, adatto a chi desidera privacy e contatto con la natura, è accessibile da via Bellimadore e conserva finiture originali ben mantenute.

La casa si sviluppa su due livelli per una consistenza commerciale di circa 425 m²: al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, taverna, studio (da destinare a vano accessorio per carenza aeroilluminante), lavanderia, una camera e bagno; al piano primo disimpegno, due camere, due bagni e una terrazza. Completano la proprietà un garage, cantina, centrale termica e un annesso staccato con portico e depositi. Superficie lorda reale dei corpi principali circa 311,5 m²; area esterna pertinenziale catastale ~1.990 m².

Tra i punti di forza: ambiente tranquillo con ottima esposizione e panorama, ampi spazi esterni ideali per giardino o attività all'aperto e la presenza di accessori utili come garage e taverna. Criticità e informazioni utili: l'area esterna recintata comprende anche porzioni di mappali non oggetto di vendita; sono presenti manufatti esterni (depositi, pollaio, canile) non autorizzati la cui demolizione è prevista. Alcune difformità edilizie e catastali sono regolarizzabili con costi stimati complessivi intorno a €12.100. L'immobile è attualmente occupato come abitazione principale.

Contesto e servizi: il villino si trova in zona agricola/rurale (Piano degli Interventi, zona E2a), a circa 3 km dal centro di Montorso Vicentino; fermata autobus a circa 2,5 km e autostrada a circa 11 km. Nella zona prevalgono contesti a bassa densità abitativa: ideale per chi cerca tranquillità ma con collegamenti stradali non lontani. Classe energetica: G (203,85 kWh/m²·anno). Impianto di riscaldamento a gasolio con cisterna privata; presenti anche 2 camini e 2 stufe a legna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino singolo indipendente (lotto unico - mappale 305)
• Superficie: consistenza commerciale 425 m² (superficie reale corpo principale ~311,5 m²)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Montorso Vicentino (VI), via Bellimadore n. 52
• Stato: buono stato di manutenzione, arredi presenti al sopralluogo; presenza di umidità localizzata in garage e nell'accessorio staccato
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~1.990 m², garage, cantina, taverna, annesso/depositi staccato
• Classe energetica: G (203,85 kWh/m²·anno)

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