Appartamento All'asta In Via Bellimadore 52 - 36050 Montorso Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a montorso vicentino

Sognate una casa indipendente in collina? Questo villino singolo, proposto all'asta a Montorso Vicentino, offre ampi spazi interni ed esterni, privacy e un giardino di quasi 2.000 mq ideale per chi cerca tranquillità e panorami verdi.

La casa si sviluppa su due livelli per una consistenza commerciale di circa 425 mq (superficie reale del corpo principale ~311,5 mq lordi). Al piano terra: due portici, ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, taverna, studio (da utilizzare come vano accessorio per superficie aeroilluminante insufficiente), lavanderia, bagno, cantina, centrale termica e garage. Al primo piano: disimpegno, due camere, due bagni finestrati, terrazza e sottotetto non abitabile (non computato nella consistenza commerciale). Presente inoltre un fabbricato accessorio staccato con portico e due ripostigli/depositi.

I punti di forza sono la piena indipendenza, l'area esterna esclusiva di circa 1.990 mq, il garage e i locali accessori che offrono molteplici possibilità d'uso. L'immobile era in buono stato conservativo al momento del sopralluogo (arredato) ma presenta alcune criticità amministrative: modeste difformità interne, opere esterne abusive da rimuovere e planimetria catastale da aggiornare. Le spese stimate per le regolarizzazioni sono di circa €12.100. L'abitazione risultava occupata al momento del sopralluogo (abitazione principale).

Collocato in contesto collinare rurale, l'immobile garantisce privacy e panoramica piacevole; il centro del paese è a circa 3 km. Servizi: fermata autobus a circa 2,5 km, accesso autostradale a circa 11 km. Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o una soluzione indipendente con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino singolo indipendente
• Superficie: consistenza commerciale 425 m² (superficie reale corpo principale ~311,5 m²)
• Piano: terra e primo (villetta su due livelli) — ascensore assente
• Località: Montorso Vicentino (VI), via Bellimadore n. 52
• Stato: buono, abitazione principale occupata; locali accessori con umidità da risanare
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~1.990 m², garage, taverna, cantina, portici, fabbricato accessorio (portico + 2 depositi)
• Classe energetica: G — IPE 203,85 kWh/m²·anno (APE n. 70284 registrata 15/06/2025)
• Note: sottotetto non abitabile escluso dalla consistenza commerciale; regolarizzazioni stimate ~€12.100; vendita nello stato di fatto e di diritto (all'asta).

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