Terreno All'asta In Via San Pietro 1 - 36065 Mussolente (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno con serre operative e impianti all'asta a Mussolente

All'asta: opportunità per chi cerca un'azienda florovivaistica pronta all'uso su ampia superficie. Lotto composto da terreni e un esteso complesso di serre operative, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività produttiva con accesso immediato al mercato locale.

Il lotto comprende terreni per circa 7.423 mq e serre per complessivi circa 5.483 mq, suddivise su più corpi (particelle 718, 714, 709 e 249). La serra principale (part. 718) ospita anche un punto vendita interno, un locale tecnico con centrale termica a cippato e un pergolato adiacente di circa 418 mq. Le strutture sono in buona manutenzione e funzionanti, con impianti di irrigazione collegati al canale Volon e impianto elettrico esistente (da verificare e regolarizzare tecnicamente).

Punti di forza: impianto di riscaldamento centralizzato a cippato che serve l'intero complesso serricolo, sistema di irrigazione e produzione attiva; posizione comoda con accesso da strada privata (quota di 1/8 attribuita al lotto) e utenze già disponibili; immediata operatività per attività florovivaistica. Si segnala la presenza di contratti di conduzione registrati e l'occupazione in corso, informazioni utili per valutare redditività e passaggi operativi in vista dell'acquisto all'asta.

Informazioni pratiche e criticità: la maggior parte delle serre è oggetto di titoli edilizi (pratiche e agibilità storiche), mentre alcune conformità catastali e di mappatura (PREGEO/DOCFA) risultano da aggiornare. Per la serra su particella 718 è in corso la regolarizzazione post-ordinanza di arretramento e il pergolato richiede lieve adeguamento (stima spese tecniche presentata in perizia). L'APE non è necessario per queste strutture.

Contesto: ubicato a Mussolente (VI), in zona periferica tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da Bassano del Grappa; servizi cittadini, centri commerciali e vie di comunicazione raggiungibili rapidamente. Zona adatta a attività agricole e produttive, con mercato locale per piante ornamentali e fioricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con complesso di serre per attività florovivaistica (lotto unico)
• Superficie: terreno ca. 7.423 mq; serre ca. 5.483,05 mq; pergolato ca. 418,25 mq
• Piano: a livello terreno / accesso da strada privata
• Località: Mussolente (VI) - via San Pietro n. 1
• Stato: serre operative, recentemente manutentate; impianti esistenti da verificare
• Pertinenze: 1/8 di quota di strada privata (superficie commerciale 63,25 mq)
• Classe energetica: APE non necessaria per serre (non abitativo)

Se desideri valutare questa opportunità industriale/aziendale o ricevere informazioni su come partecipare all'asta giudiziaria a Mussolente, contattaci per tutti i dettagli sull'acquisto all'asta.