Appartamento All'asta In Via Colombara 5 - 36024 Nanto (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta unifamiliare con ampio terreno all'asta a Nanto

Questa casa indipendente con corte esclusiva è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampia metratura e potenziale di ristrutturazione in contesto rurale a pochi minuti dal centro. Immobile all'asta ideale per trasformare una villa anni '70 in una dimora moderna o in una soluzione famigliare generosa.

La proprietà è una villetta unifamiliare su più livelli (seminterrato, piano terra/rialzato e primo) con superficie commerciale indicativa pari a 487 m². Internamente troviamo al piano primo cinque camere, due bagni, guardaroba e terrazze; al piano rialzato soggiorno, cucina, portico; al piano terra taverna, salotto, centrale termica e autorimessa; al piano seminterrato cantine (una porzione non autorizzata da rendere inaccessibile). Costruita nel 1978, l’immobile conserva finiture tradizionali e impianti presenti ma senza certificazioni di conformità; il riscaldamento centralizzato non è funzionante (attualmente si riscalda con stufe e camino).

Punti di forza e criticità: ampia cubatura e ambienti ben distribuiti, corte privata e garage; classe energetica G (EPgl,nren 179,67 kWh/m² anno). Sono presenti difformità edilizie: una tettoia in legno con copertura in eternit e una baracca esterna non autorizzate e non sanabili (da demolire), e una porzione di cantina non autorizzata da rendere inaccessibile. La proprietà è attualmente occupata dagli esecutati: fattore da considerare per tempistiche di disponibilità. Stime per sanatoria e adeguamenti indicate in perizia (es. sanatoria tecnica stimata intorno a €5.000; demolizione e smaltimento coperture in eternit valutati nella perizia).

Collocazione e servizi: ubicata in zona a prevalente carattere agricolo, con accesso da Via Colombara n.5, a circa 2 km dal centro di Nanto (provincia di Vicenza). Contesto tranquillo e panoramico, comodo per chi cerca privacy e facilità di collegamento ai servizi del comune e alle vie provinciali verso Vicenza.

Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con corte esclusiva
• Superficie: circa 487 m² commerciale (perizia CTU)
• Piano: seminterrato, piano terra/rialzato, primo
• Località: Via Colombara n.5 – Nanto (VI)
• Stato: discreto/sufficiente; presenza di difformità edilizie e lavori necessari
• Pertinenze: autorimessa, cantine (una non autorizzata), corte esclusiva; tettoia e baracca da demolire
• Classe energetica: G – EPgl,nren 179,67 kWh/m² anno

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