Attivita Commerciale All'asta In Via Brenta, 29, 36055 Nove Vi, Italia Nove, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura ricettiva con terreno e distributore all'asta a Nove

Questa struttura ricettiva con annesso distributore di carburanti e ampio terreno è proposta all'asta: un'occasione per investitori e operatori del settore ricettivo in cerca di un lotto con grande potenziale di riconversione o rilancio commerciale. L'immobile necessita di interventi importanti, offrendosi come opportunità a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Nove (VI).

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra più un piano interrato collegati da scala interna, con ingresso sul piazzale dove si trova il distributore. Al piano terra: ingresso, sala bar, sala ristorante, cucina e servizi; al primo piano: corridoio che distribuisce 6 camere ciascuna con bagno privato e un appartamento indipendente di 4 vani con bagno. Al piano interrato: ampia cantina, due vani ad autorimessa, sgombero e centrale termica (queste ultime non ispezionabili al sopralluogo). Il distributore comprende pensiline con colonnine erogatrici, un ufficio con servizio e un autolavaggio al momento dismesso.

Punti di forza e criticità: vasta area esterna di pertinenza (terreno a Nord/Ovest di circa 8.000 mq) che consente ampi margini per parcheggi, espansioni o nuove destinazioni; destinazione urbanistica indicata come “Zona D4.1 – Ricettiva di espansione” con capacità edificatoria riportata in perizia. Criticità chiare e trasparenti: lo stato generale è definito pessimo e l’immobile risulta inagibile; serramenti danneggiati, impianti obsoleti e necessità di bonifiche e/o demolizione in caso di rimozione dell’impianto carburanti (costi stimati dal perito per ripristino/bonifica pari a circa €246.000, importo già considerato nella stima). Classe energetica E.

Contesto e servizi: ubicato a Nove (VI), fronte strada provinciale (SP 58) con buona visibilità e accessibilità su viabilità locale; posizione adatta a chi cerca un intervento su struttura ricettiva esistente o una riconversione commerciale/logistica in area con ampio lotto. Il custode giudiziario e la perizia tecnica sono disponibili per visite concordate: la procedura di vendita è un’asta giudiziaria a Nove (VI) e l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (motel/complesso ricettivo) con distributore carburanti e terreno
• Superficie: lotto catastale principale are 21,20 (2.120 m²) + terreno pertinenziale indicato in perizia di circa 8.000 m²
• Piano: 2 piani fuori terra + piano interrato
• Località: Nove (VI), Via Brenta n. 29 (fronte SP 58)
• Stato: pessimo stato di manutenzione, immobile dichiarato inagibile; impianti obsoleti; presenza di impianto carburanti dismesso/da bonificare
• Pertinenze: distributore carburanti con pensiline e colonnine, ufficio servizio, autolavaggio (dismesso), piazzale e terreno pertinenziale
• Classe energetica: E

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