Appartamento All'asta In Via Cagnine Di Sopra 46 - 36025 Noventa Vicentina (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione indipendente con corte all'asta a Noventa Vicentina

Una casa indipendente con ampi spazi esterni disponibile all'asta: soluzione perfetta per chi cerca privacy e un terreno generoso a due passi dal centro di Noventa Vicentina. Opportunità interessante per investimento o ristrutturazione personalizzata.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, scala e bagno; al piano primo da corridoio, tre camere e un secondo bagno. Superficie catastale dell’abitazione mq 167 (categoria A/2, vani 6). Lo stato è abitabile ma presenta difformità edilizie interne (paretine in soggiorno-cucina, variazione scala) e la presenza di un portico e sporto non assentiti.

La proprietà include aree esterne pertinenziali: mapp. 141 (superficie 7 are 46 ca ~ 746 m²) e mapp. 364 (superficie 11 are 50 ca ~ 1.150 m²). Sull’area mapp. 364 sono presenti corpi di fabbrica senza titolo che, secondo la perizia, dovranno essere rimossi o sanati. L’accesso carrabile all’immobile avviene attraverso una stradina sterrata di proprietà di terzi; accesso pedonale alternativo tramite mapp. 141 e ingresso secondario in cucina. Sono presenti sottoservizi (gas, fognatura a perdere non collegata alla rete comunale, contatori acqua in comune con confinanti).

Punti di forza: indipendenza, corte esclusiva e ampio terreno che offrono molte possibilità di personalizzazione e ampliamento. Criticità da considerare: difformità urbanistiche ed eventuali oneri per regolarizzazione o ripristino dei manufatti irregolari; immobile occupato dagli esecutati. Prezzo base d’asta contenuto rispetto al potenziale dell’immobile (prezzo base €79.000 — offerta minima €59.250; rilancio minimo €1.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione indipendente con corte e aree esterne pertinenziali
• Superficie: Abitazione catastale mq 167; terreno mapp.141 = 7 are 46 ca (~746 m²); mapp.364 = 11 are 50 ca (~1.150 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) — senza ascensore
• Località: Noventa Vicentina (VI), Via Cagnine di Sopra n. 46
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche e corpi esterni non autorizzati; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva, aree esterne (mapp.141 e mapp.364); corpi di fabbrica da regolarizzare o demolire; accesso carrabile su strada sterrata di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: €79.000 — Offerta minima: €59.250 — Rilancio minimo: €1.000

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