Terreno All'asta In Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con accesso diretto all'asta a Orgiano

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un ampio lotto pianeggiante fuori dal centro abitato, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un'area con potenzialità future. Inserito in procedura di vendita giudiziaria, rappresenta un'opportunità trasparente per acquirenti informati.

Il lotto è costituito dal mappale 697 e si presenta come un unico appezzamento regolare di 5.787 m², coltivato a seminativo in rotazione (prevalentemente cereali estivi). Il terreno è pianeggiante, con tessitura di medio impasto tendente all'argilloso, buona accessibilità dalla strada comunale e dotazione discreta di sostanza organica: caratteristiche che ne facilitano l'uso agricolo immediato e la gestione meccanizzata.

Punti di forza: forma regolare e accesso diretto dalla viabilità comunale, ubicazione fuori dal centro ma a breve distanza dai servizi della frazione, terreno con buona fertilità agronomica. Criticità da considerare: il lotto ricade nella ZTO E (art. 50) ed è interessato da riduzione della zona di rispetto cimiteriale (LR 11/2004, art. 41, comma bis) — si raccomanda verifica urbanistica per eventuali destinazioni diverse dall'uso agricolo. Stato di possesso: libero.

Contesto e servizi: posizione periferica ma servita, con collegamenti viari locali agevoli e vicinanza ai principali centri del territorio di Orgiano (VI). La collocazione lo rende adatto sia per coltivazioni tradizionali sia per chi cerca un lotto agricolo vicino alle aree residenziali per progetti a medio termine, previo accertamento urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 5.787 m²
• Piano: terreno, accesso diretto (strada comunale)
• Località: Orgiano (VI), Via Papa Giovanni Paolo II
• Stato: pianeggiante, coltivato a seminativo, buone condizioni agronomiche
• Pertinenze: accesso carrabile diretto; forma regolare del lotto
• Classe energetica: non prevista (terreno)
• Catasto: Comune di Orgiano, Foglio 20, mappale 697
• Vincoli / urbanistica: ricade in ZTO E (art.50) con riduzione zona di rispetto cimiteriale; verificare eventuali limitazioni

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