Terreno All'asta In Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante fronte strada all'asta a orgiano

Un ampio lotto di terreno agricolo in vendita all'asta, perfetto per chi cerca un investimento rurale vicino al centro abitato. Posizionato su strada comunale e libero da occupanti, questo terreno offre una superficie regolare e facile accesso, ideale per coltivazioni o per chi valuta interventi compatibili con la destinazione urbanistica.

Il lotto è costituito dal mappale n. 697, con superficie di 5.787 m²; si presenta pianeggiante, coltivato a seminativo e con tessitura del terreno mediamente argillosa. Il terreno è accessibile direttamente dalla viabilità comunale ed è pienamente utilizzabile per attività agricole. Stato di manutenzione e fertilità discreti; dotazione organica accettabile per colture cerealicole.

Tra i punti di forza: posizione fronte strada, forma regolare e vicinanza all’abitato che facilita trasporto e servizi; nessun titolo di occupazione, assenza di oneri gravanti segnalati nella perizia. Si segnala che parte del lotto è ricadente in ZTO C2/area soggetta a riduzione della zona di rispetto cimiteriale (certificato di destinazione urbanistica acquisito presso il Comune), e che l’intero territorio comunale è classificato in zona sismica 3.

Contesto e servizi: il terreno si trova a Orgiano (VI), in un contesto di periferia servito da strade comunali e a breve distanza dai servizi del centro. La collocazione è comoda per attività agricole, con collegamenti rapidi verso i centri vicini e facilità di raggiungimento per mezzi agricoli e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 5.787 m²
• Piano: terreno/terreno agricolo, accesso da strada comunale
• Località: Orgiano (VI) – Via Papa Giovanni Paolo II
• Stato: libero, coltivato a seminativo, fertilità discreta
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso fronte strada
• Classe energetica: non prevista (terreno agricolo)
• Vincoli urbanistici: parzialmente ricadente in ZTO C2 / area di rispetto cimiteriale (vedi CDU)
• Occupazione: libero
• Valore di mercato stimato (perizia 12/04/2025): € 32.500 (arrotondato)
• Prezzo base d’asta proposto dall’esperto: € 27.600

Se desideri maggiori dettagli sul lotto o informazioni per partecipare all’asta giudiziaria a Orgiano, contattaci per assistenza e per valutare insieme l’acquisto all’asta.