Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 13 - 36060 Pianezze (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'angolo da ristrutturare con garage all'asta a Pianezze

All'asta: opportunità per chi cerca una casa d'angolo con ampi spazi e potenziale di valorizzazione a pochi passi dal centro di Pianezze. Immobile ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e creare una soluzione abitativa su misura.

L'immobile è una abitazione affiancata sviluppata su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 267,7 m². Al piano terra soggiorno/cucina, diverse stanze (una di piccole dimensioni ad uso ripostiglio), bagno, locale ripostiglio/cantina e scala interna; al primo piano ampio locale con sottotetto a vista, due stanze e bagno; al secondo piano ampio spazio soffitta. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e porzioni di cortile esclusivo.

Lo stato è da ristrutturare: vetustà elevata, impianti e finiture non a norma e assenza di certificazioni impiantistiche. Durante il sopralluogo sono emersi segni di infiltrazioni e coppi in scivolamento: è consigliata la messa in sicurezza del tetto e lavori di impermeabilizzazione. L'immobile era libero al momento dell'accertamento ed è ora nella disponibilità del custode giudiziario. APE in classe G (attestato n. 26923/2025, valido fino al 06/03/2035).

Posizione angolare su Via XXV Aprile angolo Via Beltrame, in ambito residenziale di collina servito dalle principali infrastrutture locali. Zona tranquilla, vicina al centro storico di Pianezze; parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze e servizi di base raggiungibili a breve distanza.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, autorimessa e cortile esclusivo, posizione d'angolo con doppio affaccio. Criticità note e trasparenti: difformità urbanistiche/catastali che richiedono interventi di regolarizzazione stimati in circa €9.000 (indicativo) oltre ad opere di adeguamento e ripristino. Prezzo base d'asta indicato nella perizia €86.300; vendita giudiziaria senza garanzie, adatta a chi valuta un acquisto all'asta con progettualità di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione affiancata su tre livelli
• Superficie: superficie commerciale circa 267,7 m²
• Piano: terra / primo / secondo (soffitta) — senza ascensore
• Località: Pianezze (VI), Via XXV Aprile n.13 (angolo Via Beltrame)
• Stato: da ristrutturare, interventi strutturali e impiantistici necessari
• Pertinenze: autorimessa, cortile esclusivo
• Classe energetica: G (APE n. 26923/2025, valida fino al 06/03/2035)

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