Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 13 - 36060 Pianezze (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con garage all'asta a Pianezze

Proposta all'asta a Pianezze: casa affiancata angolare su tre livelli con garage e corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e indipendenza. Opportunità adatta a investitori o famiglie che vogliono creare una soluzione abitativa su misura vicino al centro del paese.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di riferimento di 267,7 mq. Al piano terra ingresso, soggiorno/cucina, tre stanze (una utilizzabile come ripostiglio), bagno e locale ripostiglio/cantina; al primo piano grande locale con sottotetto a vista, due stanze, antibagno e bagno; al secondo piano ampio locale soffitta. Completa la proprietà un’autorimessa al piano terra e due porzioni di cortile esclusivo. Accesso carrabile da Via Beltrame e ingresso pedonale da Via XXV Aprile.

Punti di forza: posizione angolare con doppio affaccio sulla viabilità panoramica, autorimessa pertinenziale e corte privata; ambiente ampio e distribuzione che permette diverse soluzioni progettuali. Stato: immobile da ristrutturare, con vetustà elevata (valutata in perizia intorno a 85 anni), impianti non a norma e assenza di certificazioni; si segnala necessità di lavori urgenti al tetto e di interventi impiantistici ed igienico-sanitari. Per la regolarizzazione urbanistica/catastale e ripristini la perizia indica oneri stimati in circa €9.000.

Contesto e servizi: ubicata nel centro urbano collinare di Pianezze (VI), area residenziale servita da infrastrutture essenziali e vicina al centro storico del paese. Zona caratterizzata da edifici residenziali tradizionali e buona accessibilità su strada provinciale (Via XXV Aprile / SP70).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione affiancata su tre livelli
• Superficie: superficie commerciale di riferimento 267,7 mq (somme mq lordi: PT 112,2; P1 95,5; soffitta 32,4 pari al 50%; autorimessa 16,1 comm.; corte esclusiva comm. 11,5)
• Piano: PT - 1° - 2° (soffitta), senza ascensore
• Località: Pianezze (VI), Via XXV Aprile n. 13 (ang. Via Beltrame)
• Stato: da ristrutturare; impianti non a norma; necessarie opere strutturali/impermeabilizzazione e messa in sicurezza tetto
• Pertinenze: autorimessa, corte esclusiva
• Classe energetica: G (APE n. 26923/2025, valido fino al 06/03/2035)

Valutazione trasparente: immobile libero da persone al momento del sopralluogo, privo di contratti di locazione registrati negli ultimi 10 anni; presenza di difformità catastali/urbanistiche che richiedono aggiornamenti e costi a carico dell'acquirente.

Se vuoi valutare questa casa come opportunità di investimento o trasformarla in una casa su misura, contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.