Appartamento All'asta In Via Trento 61/b - 36013 Piovene Rocchette (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento bicamere con garage all'asta a Piovene

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro: appartamento bicamere con giardino e ampia autorimessa, pronto per essere valorizzato. Ideale per famiglie o investitori che valutano una casa all'asta in una zona servita.

L'appartamento si sviluppa al piano terra con accesso da giardino pertinenziale e collegamento interno al piano interrato. Internamente offre una zona giorno open di circa 29 m², disimpegno, due camere (circa 13 e 16 m²), ripostiglio/cabina armadi e bagno; al piano interrato una taverna di circa 30 m², centrale termica/lavanderia, bagno e autorimessa di circa 38 m². Le rifiniture sono semplici, tipiche della fine anni '90; lo stato è discreto con piccoli interventi da valutare (alcuni sollevamenti della pavimentazione in legno e scrostamenti nel piano interrato dovuti a un episodio di allagamento segnalato).

Punti di forza: comodo giardino privato, ampia autorimessa per due posti e collegamento diretto tra piani, posizione a pochi passi dal centro di Piovene Rocchette. Criticità note e trasparenti: difformità catastali e modifiche da regolarizzare (costo stimato circa €1.500) e necessità di sanatoria urbanistica tramite SCIA (costo stimato circa €4.000). È inoltre presente un'ipoteca iscritta sull'unità che sarà da valutare nell'ambito dell'asta giudiziaria.

La zona è residenziale, ben servita con negozi, supermercati, scuole e fermata autobus a breve distanza; la stazione più vicina è a Schio (circa 8 km) e l'autostrada A31 è raggiungibile in pochi minuti. Si tratta di un contesto tranquillo, adatto sia a chi cerca una casa principale sia a chi punta a un investimento tramite asta giudiziaria Piovene Rocchette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere con taverna e autorimessa
• Superficie: ca. 76 m² residenziali (piano terra) + taverna 30 m² + autorimessa 38 m² + giardino pertinenziale
• Piano: piano terra con pertinenza interrata (collegamento interno)
• Località: Via Trento 61/B, Piovene Rocchette (VI)
• Stato: manutenzione discreta; difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare; segni di precedente allagamento al piano interrato
• Pertinenze: giardino esclusivo, taverna, autorimessa ampia (circa 38 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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